得房率高低意味着什么,得房率是不是越高越好?

得房率的高低有什么影响

1、得房率的高低直接影响房屋的户型设计，过度的要求得房率会使得开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。

2、一） 得房率低的影响 得房率低，意味着公摊面积大。购房者在买房时，是购买的建筑面积，建筑面积里面，包含了公摊面积。也就是说，购房者在买房时，是为公摊面积买单了的。

3、带来的结果就是住宅品质下降，使用上的不舒适，进出门不方便，也会导致邻里之间的摩擦和纠纷。户型设计：得房率直接影响房屋的户型设计，过度的要求得房率会使得某些开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。

4、“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。

5、\r\n得房率的影响因素最直接的就是公摊面积，公摊面积越高，得房率就越低。所谓的公摊面积，就是每家每户分摊出来的共同使用或者占有的公共面积。

得房率高好还是低好

得房率高好还是低好得房率不一定要高，得房率低会增加单位面积，而得房率太高则会影响居住品质。得房率一般都和小区的配套设施有关，如果有很高的出房率，那就意味着楼梯宽度、公共走道、电梯等配套设施都不够完善。

得房率太高的话，公摊面积部分会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少，公共区域较小难免有些拥挤，影响居住的舒适度。

得房率这个词在常规思维里是越高越好，但其实不然，得房率由公摊面积和建筑面积得来。得房率高的房子，公摊就小，公摊面积小了日常生活会受到一定的影响，所以70-80%是最合适不过的。

多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。

楼层低得房率高很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低；其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

置业指南:得房率高低有什么影响

1、得房率太高的话，公摊面积部分会减少，意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少，公共区域较小难免有些拥挤，影响居住的舒适度。

2、得房率的高低还会影响到房地产开发商的融资能力。一般来说，得房率越高，开发商的融资能力越强，因为银行和其他金融机构更愿意向得房率高的项目提供融资支持。反之，得房率低的项目则难以获得融资支持。

3、公摊面积的大小最直接的影响了得房率的高低。

4、电梯房得房率高低有哪些影响得房率太低，买不起；太高了，不方便。因为得房率越高，公共面积越小，居民就会感到压抑。一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。