江安30万以下二手房出售,江安县二手房三十万以下

买30万的房子,要多少中介费?

一般来说，中介费的比例在**1%-3%**之间，也有些地区和中介公司会收取更高的比例，因此，如果您的房成交价为30万，那么中介费的收取标准可能在3000元到9000元之间。

中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗。

还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。

中介费一般是总价的1%，有贷款就是5%，所以就是3000-4500这样了。

每个地区的指导价是不一样的，还有购房的年限。一般来说，营业税是税费里的大头，55%，还有契税，是根据面积来算的。中介费有些中介收成交价的2%左右不等。

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0。5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房买来30万买登记15万有没有影响?

1、你是贷款买的这个二手房还是分期或者一次性买的？如果是按揭买的，合同首付由30万变成15万会影响你的贷款金额。

2、实付房款高于二手房房东的挂牌价或者实收价格是再正常不过了，羊毛出在羊身上，中介的存在就注定了他们要吃回扣，所以成交价高于房东挂牌价格比较常见，也没有什么不合理的。如果成交价比挂牌价还低反倒少见。

3、没有影响，银行评估是指同时期，对同位置，同地段，同户型，以及房地产开发公司的品牌，进行多方位的一个价值评估。

4、但假如房子没有任何问题，开发商和业主也没有任何问题，房子是可以正常买卖的，也可以正常过户，能够正常申请按揭贷款，而是因为购房者自身的原因不愿意购买这套房了，那定金往往是不能够退还，这是有法律依据的。

5、可以避免不必要的麻烦！至于15W在产证下来前作为定金，但等房东产证下来后签订完买卖合同就直接转为首付了，所以让房东退还就不必多此一举了，签订完合同后拿着买卖合同和首付证明去办贷款就可以了。

6、第一个，房子之外的费用，正常的房子房产证两年之内购买有大税，五年之内有个税，除了这个之外还有契税，维修基金，土地转让基金等等。

15万以下的二手房出售

1、总体来说，景洪15万左右的房子市场选择相对有限，主要集中在二手房市场和小户型新房市场。购房者在选择时应充分考虑自身的经济条件和居住需求，权衡利弊，做出明智的决策。

2、第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。

3、实付房款高于二手房房东的挂牌价或者实收价格是再正常不过了，羊毛出在羊身上，中介的存在就注定了他们要吃回扣，所以成交价高于房东挂牌价格比较常见，也没有什么不合理的。如果成交价比挂牌价还低反倒少见。

4、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

5、假设合同价就是15万。契税：15万*1%；个税15万*1%；登记、工本、测绘费大概1000元；纯商贷评估费15万*0.5%（全款没有）。