富力城二手房首付59万,富力城二手房首付59万能买吗

59万两层首付月供多少公积金贷款

1、公积金贷款60万30年月供多少公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为25%。那么60万30年每月还28064元。

2、首先，公积金贷款是根据你的公积金缴存额度和公积金缴存比例，还会有月收入来计算你可以贷多少钱，公积金最多是可以贷40万20年。前提条件是首套，或者二套小于一百四十平米。

3、万的房子首付30%就是18万，剩下的还款41万，贷款的话贷款期限20年，每个月就需要还2835元，如果是用公积金贷款的话，每个月需要还20961元。如果第2套房子是用公积金贷款购买的话，首付必须得是房价的40%.。

4、确定您可以贷款30万，公积金里的钱在您按揭未办之前是不可以用的，也用不了。

5、如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的50%，也就是说购买房屋总价为650000元的房屋，首付需要650000 * 50% = 325000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

二手房首付

1、首先，我们需要确定首付款比例。根据国家规定，购买二手房的首付款比例不得低于30%。但实际上，不同的银行和不同的购房政策可能会对首付款比例有所不同。

2、一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。看当地的政策。

3、净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式，预估出大致评估价格。

4、买二手房首付款什么时候给按照物业管理和交易部门的要求，对首付款并无明确的时间限制，只需在过户之前将首付款完成即可。通常，在银行面签首付款之前，先签字确认首付款。

二手房首付款怎么算

1、二手房贷款首付款的计算方法是：首付款=房屋总价×首付比例。其中，房屋总价包括房屋售价、物业费、装修费等。首付比例是银行根据你的信用情况和贷款额度所确定的。

2、根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

3、比如购买一套总价200万的房子，评估价通常是8成左右，如果贷款比例是70%，能申请到的贷款就是112万，首付款就是88万。