广州珠光御景湾,广州珠光御景湾房价

广州珠江御景湾为什么价格低

1、质量不好，户型设计不好。广州珠江御景湾的建筑质量不好，能看到小区外墙开裂和钢护栏生锈。户型不好。该小区户型设计不合理，楼栋间距过近，采光不好。

2、周边设施不齐全。广州珠江御景湾小区位于华南快速干线瀛洲生态园，2005年建成，由于其周边设施不齐全导致价格低，开发商是广州市珠江湾 房地产有限公司，物业公司是广州珠光物业管理有限公司。

3、开发商策略：开发商可能采取了一些策略来推动销售，例如提供折扣、优惠政策或者降低开发成本等，以吸引购房者，这些策略可能导致房价较为便宜。

4、受疫情及中央三道红线，房地产市场都不景气，为回笼资金，不少房企都降价销售，中海御景湾房应该也属降价回收资金情形，所以会比较便宜。

5、地理位置相对较远或交通不便利，影响了房价。该片区的土地供应充足，开发商采取了一些促销策略来吸引买家，如优惠价格、分期付款等等。该片区所在城市的经济、就业、教育以及配套设施等方面相对欠缺，导致房价低。

珠江御景湾到火车东站有公交没

1、广州东站就直接在出站口接人就可以了，看是在广州东站的火车站还是汽车站汽车站离火车站也不远。广州东站采用多层候车模式，站房设计采用上进下出为主、下进下出为辅的进出站方式。

2、还有广州南站在番禹区，广州北站在花都区，二站都是武广高铁到发站，离市区较远。

3、公交车有：35； 86； 180； 195； 468； 565； 夜34； 夜55，大沙村东站下车。195，沥滘总站（珠江御景湾）下车。没有地铁到，最少直线距离的地铁是3号线沥滘站，无公交接驳。

4、广州市新福利巴士服务有限公司（以下简称公司）是中外（澳门）合资公交企业。

5、广州公交夜12路，广州公交夜21路，广州公交夜27路，广州公交夜40路公园前站旁设有广卫路巴士总站，方便乘客转乘巴士前往芳村、天河以及佛山南海等地。

广州珠江御景湾这个位置能不能买,可靠吗?

地区偏僻。广州珠江御景湾位于广州省不靠近城市且交通不便利地区偏僻，没有多少人前往这里来购买房产，开发商为了能够回本，将房价降低了很多进行售卖。

珠光御景湾房子值不值得买，首先要看珠光御景湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，珠光御景湾位于惠城水口镇水口大道青塘湖地段。再查看珠光御景湾绿化率30%是否达到自己的要求。

黄陂横店街御景湾小区值得买。根据相关房地产市场数据和用户评价，黄陂横店街御景湾小区是一处优质的住宅区。该小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，包括商场、学校、医院等。

楼盘名称：海口御景湾 别名：御景湾二期 城市：海口 楼盘位置：滨海大道76-2号 产权年限：70年 建筑类型：高层，板塔结合，公交线路：市区乘坐6路、7路、28路、34路、新每兰旅游B线路，在滨海大道下车，即可抵达项目。

广州珠江御景湾从员村山顶如何坐车?

1、从员村总站走约340米到程介村站2乘坐239路（坐3站）到琶洲大桥南站 转乘 262路（坐10站）到珠江帝景苑总站下。

2、公里。步行573米到达员村山顶③站，耗时9分钟。乘坐261路从员村山顶③站到东风中路②站（大坦沙总站（市1中）方向），共13站，耗时约35分钟。步行493米到达越秀区，耗时8分钟。驾车距离约19公里，耗时约25分钟。

3、从员村站走约310米到程介村站乘坐b11路（135路）（坐17站）到天河客运站2下。过马路往右走约180米到天河客运站 [上下车地图][发送短信][评论][收藏][采纳（0）]乘坐出租车，共行驶5公里，费用约23元。

4、分钟左右。经查阅百度地图资料，从员村到珠江新城大概路程58公里，电动车最大限速为50km/h，6公里路程需要骑行20分钟左右。

5、从员村山顶站1乘坐504路（坐6站）到时代广场站1下。走约500米到天河大厦 从员村山顶站3乘坐547路（坐7站）到时代广场站1下。走约500米到天河大厦 从员村山顶站2乘坐540路（坐8站）到时代广场站2下。