常州房产交易政策,常州房产新规

常州经济适用房买卖政策

1、常州经济适用房可以买卖吗对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前常州市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2、经济适用房可以买卖吗？首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条的规定，经济适用房的产权归属于国家或者集体所有，购房人只享有使用权，不具备转让权。

3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

4、常州经济适用房交易税费印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五征收印花税。

5、经济适用房买卖的具体限制条件出卖的条件：(1)对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

6、经济适用房能上市交易吗？上市交易时有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的。

常州房产税?二手房的税费?

房屋产权登记费：80.00元。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

房产税税率采用比例税率：按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

取消新房限售又一地楼市放大招?

取消新房限售 为进一步支持改善性住房需求，增强市场流动性，常州市将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。

近日，济南市调整了购房政策，取消了二环内历下区和市中区的购房限制，并且商品住房在取得《不动产权证书》后即可上市交易。

而5月24日，苏州政府召开的房地产行业座谈会，可看做对于当下楼市的再降温。对于所涉的限售、限购政策等扩围，杨科伟表示，不排除落地的可能，维持市场平稳发展是落实地方主体责任的表现。

楼市的松绑措施将会进一步放开。除了放开基本的限购限售的措施以外，很多地方将会进一步放开楼市的各项措施，甚至有可能会主动下降个人住房贷款的首付比例。

文件显示，取消新购住房限制转让措施，新购住房取得不动产权证后即可上市交易。以办理不动产权证实际缴纳契税数额的20%发放“消费券”。实施时限暂定至12月31日。

常州契税2022标准

1、%。《常州新房契税收费标准2022》公告得知标准为3%，不管房屋面积大小是多少，没有减免的情况。

2、比方说，我们购买房产时支付的房款总额是3270000.同时房产交易适用的契税税率是1%，增值税税率为9%。

3、买房契税征收标准是：第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率5%。

4、房屋契税征收标准如下：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收房产契税。

常州买房限购吗

法律主观：常州买房限购。 常州买房限购最新政策： 购买商品房（包括二手房），产权满2年后才能上市交易。 非常州市户籍限购1套。 购买二套房公积金贷款支付比例为50%。

常州买房优惠政策，首先常州不限购，首次购买房子首付比例为20％，二套房的首付比例为30％，1年期的商业贷款利率为35％，2－5年期的贷款利率为75％，5年期以上的贷款利率为9％。

常州买房优惠政策是不限购不限贷，1年期的商业贷款利率是35%，2-5年期的贷款利率是75%，5年期以上的贷款利率是9%。

常州市区买房、卖房政策 限购政策： 常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。

法律分析：常州买房外地人不限购非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。