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请问在黄冈市买二手房可以落户吗?

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

《补充措施》明确，进一步优化购房补贴政策，在黄冈市区购买普通商品房（含二手房），给予购房补贴。一是实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。二是实行人才购房补贴。

其中，进一步优化购房补贴政策。在黄冈市区购买普通商品房（含二手房），给予购房补贴：一是实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。二是实行人才购房补贴。

黄冈市没有取消办理土地证政策，符合要求条件的房子，公民带上相关的材料到区、县国土局申请办理。个人住房办理土地证需要的手续，视情况而定。商品房的土地证办理。

浠水县是湖北省黄冈市下属的一个县，位于江汉平原南部，地处鄂豫皖交界处，是个自然风光优美、历史文化悠久的地方。如果你想在这里定居，那么浠水县的二手房市场就是你不错的选择。下面，我们来一起看看如何找到你心仪的家。第一步：明确需求 在购买二手房之前，首先要明确自己的需求。

要实地考察房源。这样可以更直观地了解房屋的实际情况，包括房屋的朝向、采光、通风等方面的情况。了解房屋产权情况：在购买二手房时，要了解房屋的产权情况，包括房屋是否有抵押、是否有纠纷等。签订购房合同：在购房时，要签订购房合同，明确双方的权利和义务，保障自己的合法权益。

现在准备购买二手房,对方有房屋所有权证和契证。过户过来的话需要办理或...

分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。

如果是二手房的话，须先办理房产过户手续。如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。过户缴税银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税，需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。

买方协助卖方办理办理产权变更登记。第三，房屋过户以后，贷款的银行，就放尾款，买房就应当将尾款打给卖方第四，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证 到房管部门办理房产证。

二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

黄冈二套房首付比例

1、法律主观：商业贷款 首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25%。而 北京 、 上海 、 广州 等依然实施限购的城市，首付比依然为30%。 公积金贷款买房 首付比例：对于首次申请 公积金贷款 且是首套住宅的 购房 者，最低首付款比例为20%。

2、%。根据规定，第二套房的首付比例在30%左右，不能低于这个标准。黄冈政府为了控制房价，提高了首付比例，取得了不错的效果。

3、贷款首付比例：长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。严格执行职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例的规定。