通州太玉园小产权出路,北京通州太玉园未来规划

通州区太玉园的房子是小产权,网上为什么还在卖?

1、贷款的话，只要有抵押就可以，不一定偏得是要购买的这套房子。所以也可以贷。理论上讲公积金是不可以的，但是也是有人能钻空子的，当然了，肯定有一些不受法律保护的手段，要谨慎。

2、小产权房其实是一种约定俗成的说法，在法律上并没有相关的解释和规定，其主要是区别于普通商品房。小产权房指的是：在城市的边缘，有些人把集体所有的土地建成了住宅，然后租出去或者是卖出去。

3、首先。。那个小区叫太玉园。最关键的，它是小产权，如果你确定你这辈子都不卖，可以去看看。其实不建议你买。我有次开车的时候被塞了张小广告，去土桥那边时正好经过，雷到我了，好大一片小区啊，真的大，超级大，可是感觉很不好。周围荒凉的不行。

4、目前，一些正在出售的房屋，是因为房主要买大产权房，选择将小产权房出售。

请问通州太玉园的房子可以买吗?急急急!!!

首先。。那个小区叫太玉园。最关键的，它是小产权，如果你确定你这辈子都不卖，可以去看看。其实不建议你买。我有次开车的时候被塞了张小广告，去土桥那边时正好经过，雷到我了，好大一片小区啊，真的大，超级大，可是感觉很不好。周围荒凉的不行。

在选择太玉园二手房的过程中，我们需要选择可靠的中介。可靠的中介能够为我们提供更好的服务，让我们更好地选择适合自己的房子。看房 在选择太玉园二手房之前，我们需要去看房。看房可以让我们更好地了解房子的情况，选择适合自己的房子。

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北京最大小产权社区过户费要15万,为何还能如此火热交易?

交易纠纷得不到保障。北京太玉园的15万过户费，是交给物业公司，办理相关手续以及签订协议。但我们知道，物业公司本就不能收取这样的费用，自然也没有相应的义务和责任，如果买卖中出现纠纷，他们比谁躲得都快。

“我们这里小产权房卖得很火爆，这个月到现在已经卖出30多套了。”昨日，昌平区沙河镇于辛庄村“绿城新干线”小区，房产中介李建（化名）说，“小产权房不限购，且价格便宜，73平米的2居室只需65万，再交5万的过户费和5%的中介费就可以了。投资、自住都很不错，比大产权便宜了一大半。

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：缺少“五证”；拆迁难补偿；质量难保证；小产权房不能抵押或者上市转卖；小产权房不能抵押贷款。

小型房产没有所有权，不能转让。所谓的小产权，就是没有所有权，只有使用权，小产权转让费，没有所有权的东西不能交易性质，你怎么需要收费？除非您首先处理与权利相关的程序，否则获得产权证书后，相应的程序将根据二手房的转让处理。

如果要买小产权房，小产权房屋买卖合同上应该和正常的买房合同一样；保全买房者利益。小产权房购买以后肯定需要过户的，过户需交过户费；需要像二手房交易那样交税。小产权房定义：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

“小产权房”以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。