上海经纬五期二手房,上海经纬二期的房子怎么样

南阳经纬国际有五证吗?

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

南阳的地产翘楚，新经纬地产凭借其卓越的企业形象和高品质建筑，赢得了广泛赞誉。2011年，新经纬地产倾力打造的经纬立体国际项目横空出世，以创新的10年领先户型，为南阳居民带来了超值的住房选择。

南阳经纬国际广场坐落在南阳市的繁华之地——卧龙路大学园区，其占地面积约为30，000平方米。这个项目融合了多种城市功能，包括购物中心、高品质住宅、酒店式公寓、商务办公区、景观广场以及休闲街区，全方位满足了城市生活和工作的需求。

南阳市善境堂建筑装饰有限责任公司是2016-02-03注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于南阳市经纬国际3号楼808室。南阳市善境堂建筑装饰有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91411303MA3X7D8X7F，企业法人江轲，目前企业处于注销状态。

南阳经纬国际小吃街不算违建。根据查询相关公开信息显示，南阳经纬国际小吃街符合规定程序是合法的，不算违建。路边的固定摊位要城管部门申请的。

好。地理位置好。南阳经纬国际在河南省南阳市卧龙区卧龙路，处于市中心位置，周边经济发达，交通便利。环境好。南阳经纬国际的绿化面积多，游玩的设施多，可满足大众的日常需求。

评估判断房子价值的方法有几种

市场比较法。市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，基础的办法就是和类似房产进行比较。对于购房者来说，可以通过多看几处住宅，然后在价格相等的住宅中选取效用高的，或者在效用相近的住宅中选择价格的方法，从中挑选出自己中意的一个。收益还原法。

房屋价值的评估通常通过多种方法来确定，其中最常用的方法包括市场比较法、成本法和收益法。这些方法可以单独或综合使用，根据房屋的特点和市场情况进行评估。市场比较法：该方法通过比较类似房屋在市场上的售价或租金来确定房屋的价值。

二手房的估价方法包括市场比较法、成本法、收益还原法和假设开发法等， 不同的实际情况可以采用不同的评估方法。最常用的是市场比较法和成本法。这几种方法算起来比较复杂， 不太适合个人自己计算。

房地产估价有三种方法，比较法、收益法和成本法，一般性房产交易采用二种方法进行，比较法是最常用的一种方法。房地产估价具有科学性、艺术性和综合性，本文做了浅析，希望对您有所帮助。

看区位地段：对房子影响最大的因素就是房子的区位优势，因为房子的地段通常会决定房子的价值，市区的房子自然比郊区的贵。所以地段很重要，好地段的房子人口多，对房子的需求也大。周边生活商业交通等等规划比较齐全，所以房子的地段优势就凸显出来。

现在宝山二手房的价格情况是怎样的?

在上海中原网上看到，该小区的二居室二手房价格在223万到260万元不等，面积是88平左右的。

据查询，阳光美林苑的二手房均价为35429元/平，较上个月上涨0.25%。

上海宝山新事业大厦位于牡丹江路1588号（近宝林路口）。据查询，附近二手房有：牡丹锦苑、密山新村、宝林一村、宝钢二村、宝钢三村等。

万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。

上海闵行区兰香湖壹号周围周围的生活、配套资源丰富么?

总的来说，上海闵行区兰香湖壹号周边的生活配套和资源非常丰富，是上海主城区内少有的集湖景、教育、产业、交通于一体的优质居住区。

从地利来讲，兰香湖是距离上海市中心较近的大型湖系资源，距离人民广场直线距离约28公里。意味着这里将不仅是闵行人新的网红打卡地，更将为上海市民假日周末休闲娱乐提供新的选择。而且从体量看，兰香湖足足有约40万方，40倍于太平湖，6倍于美兰湖，不仅视野开阔，也更有利于后期配套的铺设。

从距离上看，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖体，直线距离约28公里，驱车40分钟便可抵达，也是距黄浦江主河道最近的湖体，更是所有湖体中规划相对丰富和国际化的一个。6月30号兰香湖竣工并启动引水，滔滔黄浦江水流入湖中，闵行最大的人工湖至此正式亮相。