海盐金洲海景楼盘二手房,海盐金洲海尚房价走势

碧桂园玺悦这个楼盘怎么样?有什么优劣势?

1、开发商实力雄厚，物业管理水平高，居住质量高； 层以上都可以看到海景，观景条件优越，而且是南沙目前能够享受到海景的性价比高的楼盘； 户型设计与朝向设计较好，赠送面积大，使用率高。

2、【项目劣势】南沙湾板块单价稍高，购房成本较大；未来依靠15号环线接驳，但目前主要依赖于公路交通 总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。

3、虽然排放的是二氧化碳和水，对健康无害，但是视觉效果不佳。轨道交通不便利。距离4号线的金洲站和南沙客运港站都有5公里，规划中的15号线蝴蝶洲站5公里。日常出行依赖自驾和公交。

4、项目优势：碧桂园大开发商品质高，五星级物业，居住体验较好。配套齐全，共享天玺湾公立红星幼儿园，小区内自建两所幼儿园，规划进港大道中小学。自建商业体，5公里到达万达广场。园林非常优美。

5、【项目简介】碧桂园玺悦位于进港大道北部，南沙湾板块边缘。整个项目由6栋洋房和高层组成，背靠黄山鲁森林公园，北望狮子洋。

打算在广州南沙区买第二套房,你觉得哪个板块和小区比较好?

1、虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。

南沙有没有什么好的海景房?

1、有的，现在海景房都位于南沙湾板块，目前有一个楼盘属于性价比比较高的海景房，叫做碧桂园玺悦。碧桂园玺悦位于南沙区环市大道北南侧（碧桂园天玺湾旁），属于金洲-蕉门河板块，是碧桂园集团在南沙开发的第七个项目，由6栋洋房组成，规划1092户，属于碧桂园天玺湾的二期项目。

2、比如地处南沙湾板块的全新项目——越秀珠实·天悦海湾，就在今天正式开放示范区，吸引了大量来自市区的买家到场参观。据悉，这是去年10月，越秀地产在经过激烈的竞拍之后，以最高限价1047亿元，再加额外配建2250㎡人才公寓夺下，折合楼面地价17608元/㎡。

3、南沙目前有在售的海景房有时代香海彼岸，目前在售户型为100-130平方的三房和四房，均价9万/平；华海山屿海，在售79-118两房到四房，均价35万/平方。买房是件大事，建议您可以到楼盘实地考察周边的环境。

4、整体情况：南沙区南沙街道漾滨路旁边，紧靠南沙珠江湾，一线海景房，距离明珠湾大桥（在建）直线距离7公里。体量比较大，由十栋人才公寓和20栋住宅组成，项目优势：项目环境优美，南临狮子洋，东临凫洲大桥。

5、碧桂园玺悦位于广州市南沙区环市大道北南侧，与一期碧桂园天玺湾共享园林、幼儿园等配套，北望狮子洋海景，西望山景，占地面积约66955平，总建筑面积约为13万平。

6、南沙自然环境优越，有山有水，注重居住环境的用户可以考虑山景房和海景房。山景房有富力伯爵山，北近黄山鲁森林公园，背靠天山和麓山，东侧2km就是狮子洋，小区内部园林景观也很美。海景湾有南沙湾御苑、南沙珠江湾（商办）、富力天河湾（商办）、时代长岛等。

南沙湾御苑最近房源情况怎么样?

广州南沙湾御苑的房源有以下优点：地理位置优越：南沙湾御苑位于南沙湾的中心地带，地理位置优越，交通便利。配套设施完善：小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等，生活便利。环境优美：小区绿化率高，环境优美，居住舒适。户型多样：南沙湾御苑有多种户型可供选择，满足不同家庭的需求。

【项目优势】项目周边环境优越，包括山水景观，国林果园等自然环境，小区3期开发，洋房别墅混合，品质较高；户型方正实用，全南向设计，采光和通透性相对较好，居住舒适度高；位于南沙湾板块，靠近邮轮母港，南沙客运港和游艇会，未来发展前景良好。

是真的，南沙湾御苑的房子地理位置好，而且附近配套设施都很完善，孩子上学也不是问题，所以需要买房的话建议尽早入手，房子现在还在升值。

南沙湾御苑位于南沙进港大道和港前大道的交汇处，这两条南沙主干道都是由霍氏集团和政府合资打造。所以在交通方面自驾一族可以由进港大道或南沙港快速路通往市区，而公交出行可以由项目附近的公交站乘车到4号线金洲站然后进城，车程大概15分钟，发车间隔10-15分钟并且运营到夜里近11点，也比较方便。

碧桂园玺悦整体优劣势怎么样?

开发商实力雄厚，物业管理水平高，居住质量高； 层以上都可以看到海景，观景条件优越，而且是南沙目前能够享受到海景的性价比高的楼盘； 户型设计与朝向设计较好，赠送面积大，使用率高。

【项目劣势】西北方向1公里处，有珠江天然气发电厂的2根大烟囱，虽然排放的是二氧化碳和水，对健康无害，但是视觉效果不佳。轨道交通不便利。距离4号线的金洲站和南沙客运港站都有5公里，规划中的15号线蝴蝶洲站5公里。日常出行依赖自驾和公交。

【项目劣势】南沙湾板块单价稍高，购房成本较大；未来依靠15号环线接驳，但目前主要依赖于公路交通 总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。

碧桂园玺悦位于进港大道北部，南沙湾板块边缘。整个项目由6栋洋房和高层组成，背靠黄山鲁森林公园，北望狮子洋。

南沙附近有哪些新楼盘

南沙附近的新楼盘有：越秀明珠天悦江湾、南沙珠江湾、中国铁建海悦国际、广州绿城晓风印月、南沙湾御苑。越秀明珠天悦江湾 越秀明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。

目前，南沙地区有众多的楼盘，其中包括粤海湾花园、南沙明珠、碧桂园、华润置地、保利和融创等知名开发商的精品楼盘。这些楼盘以其丰富的产品线、完善的配套设施、优质的建筑质量和可观的升值潜力，在南沙地区备受关注。

号线沿线的地铁新楼盘主要集中在金洲板块，距离从近到远分别有，越秀滨海御城（约200米），蓝光林肯公园（约700米），阳光城丽景湾熙悦组团（约1200米）。

例如，保利星海小镇价格相对亲民，但其远离地铁，配套设施尚不完善，投资潜力受到限制。而越秀滨海新城则拥有华师附中这样的优质教育资源，但附近化工厂的安全隐患令人担忧，且距离地铁站点较远，投资自住需谨慎考虑。

目前南沙区新房主要集中在4号线及其延长线周边。其中像保利城，伯爵山两个楼盘是销量靠前的两个楼盘。两个楼盘性价比都比较高，各有各的优劣势。保利城优势：央企开发，体量大，品质有保障。靠近已经开通的地铁4号线黄阁汽车城站，公共交通较为便利。

在4号线周边的在售楼盘有方圆合景南沙水恋，该楼盘位于4号线黄阁汽车城站100米的位置，属于真正意义上的地铁上盖盘。另外在这个地铁站大概3km的位置，有一个在售楼盘是南沙保利城，有公交接驳地铁，相对也比较方便。