鼓东一号商品房没通,鼓东一号商品房没通暖气

交房水电没通属于违约吗

法律分析：可以和对方协商，如果协商不了，可以向法院起诉解决。属于违约行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商交房临时用电是违约。未按合同约定通电并达到使用条件，应视为延期交房，应承担逾期交房的违约责任，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

算违约，可以索赔并主张退款。按照我国的相关法律规定，开发商交房时一定要具备入住的条件，通水通电就是必备的条件之一，不具备入住条件的新房，业主可以拒绝领取钥匙，因此对业主造成的损失，开发商应当给予一定的赔偿。小区业主可以找开发商协商，协商不成，可以通过诉讼维护业主的权益。

公寓为什么不通天然气

通风条件不佳：许多公寓的户型面积较小，在厨房设计时往往没有安装窗户，导致通风效果较差，这在消防安全角度上是不被允许的。通风不畅不仅影响燃气的安全使用，还增加了发生意外的风险。

公寓为什么不通天然气 通风较差 许多公寓户型面积较小，在厨房设计的时候，并没有安装的窗户，通风效果较差，具有较大的安全隐患，不适合安装天然气。

根据国家相关规定存在消防安全隐患。因此单身公寓不能满足厨房窗户直通室外的通风条件，的确都无法安装燃气管道。公寓项目都是单间配套，比如华宇时代星空这个项目，面对的人群都是白领商务人士，首先做饭很少，并且电磁炉和电热水器完全可以满足日常生活所需，因此完全没有通气的必要。

而公寓一般是小户型，开放式厨房，厨房与起居室、卧室一般无隔断，为防止燃气隐患，所以大多数公寓是不通天然气的。您关注的蚂蚁公馆项目也是一个单间配套的小户型，厨房与卧室无隔断，所以也是不通天然气的。

这也让不少人疑惑，公寓是不是不允许安装天然气？其实，并非如此。对于公寓是否安装，主要依据在于户型设计。而户型设计又关乎燃气安装规范，通俗一点讲就是，如果厨房与卧室联通，没有独立，且没有单独的窗户就没办法接入天然气。从设计规范的角度来说：“燃气灶应安装在有自然通风和自然采光的厨房内。

未通燃气是否达到交房标准

1、未通燃气没有达到商品房的交房标准，购房人可以拒绝验收。商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，已通过竣工验收。

2、燃气、通讯、宽带、有线电视未真正到户不能交房。根据规定，商品房现售应当符合以下条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。此外，交房应当根据双方之间的约定进行。

3、达到。如果合同中明确约定了开发商应该安装燃气管道，那么没有安装燃气和采暖措施就达到合同目的不能实现的条件，您可以拒绝收房，因此造成未按约定日期交房的，开发商应承担逾期交房的违约责任。

4、所谓的违约，是指违反了双方的约定。买房合同上有无写明交房时必须开通了煤气？如果没有写则说明双方没有约定，谈不上违约。其次，如果当地政府有明确规定必须开通煤气了才能交房。则开发商违反了政府规定，你可以去举报，让它交不了房。你也可以有理由不去收房。

5、据悉福州的某小区没有通燃气，很多业主只能用瓶装气。还有一些业主在购买房子之后才了解到房子没有配备燃气管道，而这让业主也十分苦恼。其实政府早就出台了相关文件，并明确表示房屋如果没有配备燃气管道设施，是不符合交付条件。一些业主对这项规定不是很了解，所以误入了开发商的圈套。

开发商不给办理房本,该怎么解决?延期交房通常有什么赔偿规定?

1、根据延期交房的时间段：根据合同中约定的延期时间段来计算违约金的金额。具体的计算方式可能根据合同的具体条款而有所不同，例如合同约定第一天起每天违约金为1%。若延期交房30天，则违约金总额为房屋总价 * 1% * 30天。

2、法律分析：开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的法院进行起诉，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

3、可以向当地仲裁委员会申请仲裁，通过仲裁解决争议，促进房屋产权证书的办理；整合相关证明材料：如果原因是因为提交的材料不齐或者不全导致的，可以收集相关证明材料，整合齐全后重新提交，加快办理进度。

快到合同上的交房日期,开发商还没有通知怎么办

1、快到合同上的交房日期，开发商还没有通知，可以打电话询问。交房日期快到了还没通知收房，要及时查看购房合同中列明的交房日期，确定交房日期后，联系售楼处或者当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是因为开发商的责任，未能按时交付的话，可以按照合同列明的赔偿条款，要求开发商承担违约责任。

2、申请退房 通常来说，如果开发商那边确实是出现了延期交房的情况，那么购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

3、交房日期到了还没通知收房的话，首先要看 购房合同 中列明交房的日期，确定交房时间到期了，可以先联系 售楼处 和当时的 置业顾问 与之协商，了解原因。如果确定是开发商的责任，未按时交付的话，可以要求开发商承担违约责任，一般在购房合同上会对 延期交房 违约行为有约定，按合同处理即可。