大面二手房值得买,成都大面二手房值不值得买

大城市的二手房能买吗

1、对于首次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。如果只是作为过渡房，那么至少也要居住3-5年，这个时间并不短，但居住不舒适，是会影响人的心情的。再者，将来将房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。

2、一线城市二手房四五十年了，那么还可能面临拆迁，其实这是一项很不错的投资，您可以好好考虑。

3、在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。

龙泉驿买房,哪个版块更值得入手?

1、十陵板块，靠近成华区，正在进行改造，交通条件正在提升，青龙湖的自然美景是亮点，但商业设施略显不足，新盘供应有限，价格区间在2万至4万元/平方米。对于这几个板块，大面和东安湖的潜力让人眼前一亮，但要警惕部分楼盘价格虚高，投资需谨慎。

2、成都龙泉驿比较好的楼盘是林溪康城。林溪康城位于龙泉驿成都市龙泉驿区幸福路111号，林溪康城位于龙泉驿同安板块，位于龙泉城区和洛带古镇之间，周边别墅群较多，整体居住环境佳，而且同安镇上大学较多，区域配套较为完善，该项目适合龙泉驿上班人群居住，在主城区分破万的节奏下，项目不失为返乡置业的好选择。

3、自住角度来说 自驾便利，年轻人购买性价比较高，压力不会特别大，是比较好的选择。

4、龙泉驿是成都市中心城区，成都市东部副中心，是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区所在地和天府新区龙泉片区所在区域，龙泉分为阳光城、西河、大面、老城区、汽车城五个板块。

二手房有哪些值得买的优点

**优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。 **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。

相比许多新房还处在“在那遥远的地方”，二手房所在的地段大多都非常不错。出行相对比较方便，周边的交通比较完善，而且二手房所在的小区经过多年的发展。各类生活配套都日趋完善，生活也会比较方便。

交通便利 二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置。价格多元化 二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不相同，价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。

价格相对一手房一般比较低，很多人买二手房就是图二手房比市面上的一手房要便宜。现房现证，能买到的二手房基本都是有房产证（不动产权证）的现房，可以避免期房带来的不能办证或者不能及时交付的风险。

二手房的优点 地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。

二手房值得买吗?房龄大二手房的优点

1、**优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。 **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。

2、房龄大地段好二手房的优点 地理位置优越 一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。

3、房龄较老二手房的优势价格便宜，使用面积大在房屋的价格上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格会比周边同地段的新房便宜不少。

4、在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。

5、老旧二手房的优势 地段没得挑 老旧二手房一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁、BRT等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。

6、老旧二手房的优点地段好老旧二手房由于建设的时间较早，因此随着时间的流逝，周边的配套设施一般发展的都非常完善了；其次，老旧二手房周边的交通一般是比较方便的，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，居住在这类房子中，居住者上下班途中耗费的时间会缩短，而且能节省的大量的时间成本。

二手房值不值得买?这三个优势你要了解!

1、地段和周边配套较完善二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。在大城市，城市中心地段的土地几乎都被用光了，很少能拿来建楼盘建小区，所以开发商只能往外延伸建房。

2、一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。房屋质量难以保障 90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。邻居的层次参差不齐 买房时，我们的邻居很重要。

3、易出租投资二手房还有一个好处，便是房子可以租出去，用月租金进行收益，房子对于居住的需求量还是非常大的，所以有些客户还是在处于租房期，而且租房的客户量也不在少数，所以你也不用担心你买的房子租不出去，只要价格合理，房子就能用最快的速度租出去，这样的话你也可以最快的享受到租金收益。

4、二手房价格相对一手房一般比较低，很多人买二手房就是图二手房比市面上的一手房要便宜。现房现证，能买到的二手房基本都是有房产证（不动产权证）的现房，可以避免期房带来的不能办证或者不能及时交付的风险。

5、判断一套二手房值不值得买，除了看户型，看地段外，还要看房龄，看装修。很多中介或者原房主在卖房的时候会做一些表面的掩盖，就是为了让房子看起来更加值钱，如果你没有识破，那么只能等着吃亏上当了。

6、那么，地段好的老旧二手房，到底值不值得买呢？老旧二手房有什么优点？价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

大面二手房出售

操作步骤 第一步：了解二手房市场 在购买二手房之前，需要了解当前的二手房市场情况。可以通过房产中介、房产网站等渠道获取相关信息。在了解市场行情的基础上，可以更好地判断二手房的价格是否合理。第二步：确定购房需求 在购买二手房之前，需要确定自己的购房需求。包括房屋面积、户型、地段等方面的要求。

出售二手房发布信息的方法：大型二手房信息发布平台。这类平台基本上全国连锁，在各个城市都具有较高知名度，一二线城市发布房源信息第一选择。大型中介连锁网站。目前全国连锁的大型中介都建立自己的网上销售平台，可以直接在各大中介门店的网站发布自己房源信息。地方房产信息平台。

二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。

那么，二手房出售的具体流程是怎样的？小编在这跟大家分享一下。初步交流：买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。

一）出售二手房挂牌时明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

出售二手房有哪些流程 找房源和看房 找房源和看房可以根据自己的喜好而定，可以通过中介找房，也可以网上找房。不管通过哪种方法找房，都要注意房屋的产权问题。 买卖前的房屋和产权审核 全面了解房屋的真实情况，买方可以要求卖方提供房屋的产权状况，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等。