南阳油田华山小区二手房,南阳油田华山区居委会

即墨华山华阳小区是70年大产权吗,买二手能过户吗?

1、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

2、房屋产权70年过户不可以重新计算年限，产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，二手房买卖只会改变拥有人，原房屋的使用年限不会受到影响。

3、大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

4、买的二手房 房产过户后土地证使用年限是剩余的期限了。但现在土地证使用期规定参考如下 法律依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

南阳康泰小区是安置房吗

1、总的来说，南阳康泰小区不是安置房，而是一个按照市场规律建设和销售的普通住宅小区。

2、通过查询相关资料显示，新乡康泰嘉苑是安置房。因为新乡康泰嘉苑由新乡市人民政府批准建设的经济适用房项目，由新乡市经济适用房建设管理中心委托新乡市昱康置业有限公司实施具体开发。

3、是。根据查询成都天府新区人民政府官网显示，华阳南阳盛世小区属于商品房/拆迁安置房，16和18栋楼是安置房，其他的都是商品房。

4、具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

5、是。根据查询安居客显示。南阳盛世1期是安置房。南阳盛世1期位于成都市天府新区华阳街道广都上街138号。地理位置好，周围环境优美，适合居住。

6、南阳天润一方不是安置房。南阳天润一方是一家房地产开发企业，其主要业务是房地产开发和销售，而不是安置房的建设和分配。因此，南阳天润一方建设的安置房仅是其在开发过程中的一部分，而不是其主要业务。

南阳铂金时代二手房能买吗

南阳铂金时代的房子能买。南阳铂金时代整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。铂金时代以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，是能买的。

政策因素：政府可能对铂金时代的房地产市场有一定的政策调控，如限购、限贷等，这可能影响到房价。 竞争因素：如果周边有其他类似的房地产项目，那么为了吸引购房者，开发商可能会降低房价以吸引客户。

车位和绿化少。车位少。南阳铂金时代前期受到当地疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。

第一阶段：业主自救烂尾楼买房子是我们人生中的大事情，谁也不想遇到房屋烂尾的情况。如果一旦遇上了这样的事情，除了积极的自救，以及期盼相关部门作为之外，似乎也没有了更好的办法。而南阳的这个烂尾小区，在出现烂尾情况之后，广大的业主并没有听之任之，而是努力地开展自救。

胜利油田二手房过户程序如何?是否需要夫妻双方到场?急等

买二手房过户是否需要夫妻双方都到场，需要视情况而定：二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行调查。

法律分析：需要本人去的一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。

二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

油田买二手房怎么过户

1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。转定： 凭查档有效单，经纪方转交卖方托管定金。物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

2、户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。 买房子时注意的事项： 开发商的开发经营资格必须合法。

3、二）二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、二手房过户，需房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。住房贷款还清，无抵押。有住房登记人，共有人，买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。

5、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。