2022西安二手房市场,西安二手房市场指导价

2022年12月西安二手房成交量

年12月西安二手房成交量5500套。根据查询相关公开资料信息显示，截止于2022年122月26日，12月西安二手房房价最高的达到了50413元/㎡，最低价格为14826元/㎡，最大跌幅达到了133%。11月份，全市存量房（二手房）网签备案面积503万平方米，环比增长156%，同比增长148%。

年西安二手房二室交易数量是5万套。根据查询相关公开资料信息显示，在整个2022年四个季度，西安二手住宅单月网签量均在5000套以下，2022年西安二手房二室交易数量是6万套。

与此同时，央行时隔7年再次下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点，自2022年10月1日起，5年以上首套房公积金贷款利率降至1%。在降税费方面，9月财政部、税务总局指出，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

年12月23日。根据疫情状况和官方公告了解得知，2022年西安疫情封控从全市小区（村）、单位实行封闭管理，在封闭管理期间每户家庭两天只能派一人外出购买生活必需品，其它人员不能出行，也不能上班和上课，单位和学校如今基本已经停课和停工。

2022年12月西安二手房市场成交量

1、年12月西安二手房成交量5500套。根据查询相关公开资料信息显示，截止于2022年122月26日，12月西安二手房房价最高的达到了50413元/㎡，最低价格为14826元/㎡，最大跌幅达到了133%。11月份，全市存量房（二手房）网签备案面积503万平方米，环比增长156%，同比增长148%。

2、年西安二手房二室交易数量是5万套。根据查询相关公开资料信息显示，在整个2022年四个季度，西安二手住宅单月网签量均在5000套以下，2022年西安二手房二室交易数量是6万套。

3、中原地产研究中心统计数据显示，北京去年10月、11月、12月二手房成交量分别为9340套、11851套、14265套。今年1月以来，北京二手房成交量保持恢复性增长。据证券日报报道，1月1日至1月23日，北京链家二手房日均成交量较去年12月份日均水平增长约5%。

4、年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。

5、三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与前一个月相同。不过，二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅相比较前一个月收窄0.1个百分点。同比方面，2022年12月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市增加2个，达到53个；二手住宅销售价格同比下降城市则与前一个月保持相同，为64个。

西安二手房买卖最新政策

1、西安购房资格最新政策2023 从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化 （1）首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

2、年3月30日之前网签备案的，网签备案满三年，之后的是网签备案满五年可以上市进行交易。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

3、西安市户籍：西安户籍家庭遵循限购政策买房。非西安户籍家庭：2022年5月28日后，非西安户籍家庭持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房。市外户籍新落户西安家庭：首套房：须在购房前落户满1年。二套房：须落户满3年。

4、法律分析：西安市住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

西安2022年6月二手房的成交量和挂牌量

1、.5万套、142万套。根据中国房地产行业协会官方显示的数据得知，西安2022年6月二手房挂牌总量为142万套，随着学区房被全面禁止和落户需求日益趋弱，西安楼市的核心价值已经发生了质变，房子不再是必须品，二手房成交量为5万套。

2、根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年6月西安二手房挂牌量为134884套，环比微涨0.52%，同比上涨40.29%，从价格来看，2022年6月市场均价为16509元/平方米，环比上涨61%，同比上涨05%。

3、西安2022年6月恢复二手房交易市场。西安2022年6月恢复二手房交易市场。根据西安二手房市场传来重磅调整，中介平台挂牌房源已不再显示成交参考价。二手房交易条件宽松后，华商报记者上周调查发现近期二手房成交量比前段时间提高了。贝壳研究院统计显示，6月西安二手房成交量环比上涨18%。

4、年的上半年已经过去了，房地产市场出现了一轮“抛售潮”。

5、月5日第一 财经 报道多层二手房挂牌量激增，其中成都、重庆破17万套。安居客的数据则显示，六月全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比上升8%，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市挂牌房源量增幅也较为显著。

6、西安房管局查询。西安，简称“镐”，古称长安、镐京，陕西省辖地级市，是陕西省省会、副省级市、特大城市。在我国的规定中二手房的交易数据在当地房管局的查询，因此西安二手房成交量在西安房管局查询，用户可以前往该地的房管局中进行查询。