长沙湘江世纪城最新消息,长沙湘江世纪城楼盘

湘江世纪城入住率如何

融江苑。融江苑地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。融江苑位于长沙市开福湘江世纪城，由湖南湘水雅境房地产开发有限公司建成，总建筑面积为400000平方米，总占地面积为100000平方米，共计房屋2041户，规模达，入住率高。

中等档次。湘江世纪城位于开福区政府，小区建于2011年，是次新小区，楼龄较新，绿化率60%，绿化非常好，湘江世纪城属于中等档次，教育资源评级为C级，教育资源一般，物业费较低，减少了生活基本开支。湘江世纪城周边交通四通八达，较为便利。

虽然位置较偏，整体入住率不高，但随着地铁和交通的发展，未来也会有更多的机会。芙蓉区 芙蓉区地理位置优越，靠近火车南站、长沙老火车站，还靠近黄花机场，最大的五一商圈也在芙蓉区。区位优势得天独厚，省、市首脑机关单位都在这里，是湖南政治、经济、文化、商贸、信息的中心。

长沙大型小区湘江世纪城停车行车太难了!困局何解?

好停。通过查询长沙市政府网站信息显示，湘江世纪城的步行街附近，在路边都是可以停车的，所以湘江世纪城门面好停车。湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目，占地面积约100万平方米，总建筑面积约400万平方米。

近日，长沙湘江世纪城部分业主投诉，在小区内部的映江苑，物业规定，如果没有租车位或者买车位的，哪怕就是业主的车辆也禁止进入停车场。 此项规定一推出，就发生了几起业主与物业的冲突，有业主用手机记录下了当时的画面。

世纪城区域内规划的位于地下经一路、经二路、金泰路等区域市政路使出行便捷。湘江世纪城采取人车分流体系。它的整个地下层、近百万平米的面积全部架空，设置市政交通层和地下车库，将车流全部导入到地下，除了必要时的消防车外，在地面上根本见不到任何机动车辆。地下车库的层高设计为8米。

湘江世纪城空中花园房价怎么样?

湘江世纪城小区网12月参考均价：12064元/㎡ 湘江世纪城空中花园的房价会受到多种因素的影响，如房屋的位置、户型、装修程度、市场需求等。然而，可以从一些常见的因素来分析房价的趋势。湘江世纪城作为长沙市的一个较为新的住宅小区，其房价一般会受到市场需求的影响。如果市场需求较高，房价往往会相应上涨。

从最近一年的数据来看，湘江世纪城二手房的房价呈现出稳步上涨的趋势。具体来说，2019年1月份的平均房价为每平米5万元左右，而到了2020年1月份，平均房价已经上涨到每平米8万元左右。虽然在疫情期间，房价有所下跌，但是随着经济的逐渐恢复，房价也在逐渐回升。

就价格而言，是的。山语城那边的房价保持在5500左右。湘江世纪城这边在6000左右，低的有5300的房子。但是就位置和周边配套来说。世纪城的房子还是要好的多。

江景房6800起，其他的4800的均价，估计还要涨，因为房子不多了，将来靠购物中心的豪宅区准备起价8000-13000，现在在试探价格，简直是疯了，不过就是一个超级无敌大阳台，买那种豪宅的是疯子 ，最新消息，悦江苑11栋开盘均价5200，这栋房子离江隔着3栋。

11月1日通报开福区在集中隔离的密接人员中检出1例新冠病毒阳性感染者...

1、月1日长沙发布消息，开福区在集中隔离的密接人员中检出1例新冠病毒阳性感染者。感染者：黄某某，男，62岁，住开福区芙蓉北路街道湘江世纪城星江苑2栋，为岳麓区10月30日阳性感染者的密切接触者，当日纳入集中隔离管控。10月30日、10月31日核酸检测阴性，11月1日核酸检测初筛阳性，经复核确认阳性。

2、感染者：钟某，女，40岁，现住所：开福区芙蓉北路街道湘江世纪城融江苑9栋。11月6日23时40分，报备为浏阳市大围山镇病例的关联密接转运至开福区定点隔离酒店。经初步流调，感染者主要活动轨迹如下：11月3日18：00-22：00，与朋友在浏阳市大围山陌野·小河弯弯野奢度假民宿，后再未外出。

3、湖南省株洲市石峰区在主动就诊人员中发现1例确诊病例，主城区及攸县城区今天起实行3天静默管理；长沙市开福区在集中隔离的密接人员中检出1例阳性感染者。

4、从市疫情防控指挥部获悉，11月1日0-24时，武汉市新增1例本地确诊病例、1例外地输入无症状感染者和46例本土无症状感染者。

长沙规划局把富湾国际拆了吗

不是。根据查询长沙市人民政府官网显示，截止到2023年4月14日，富湾国际不在拆迁范围内，不是要拆了的。富湾国际由湖南湘水雅境房地产开发有限公司于2010年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋642户。

长沙富湾国际小区所属的盛世路社区负责人表示，由于目前有发展楼宇经济的政策，除了营业性质的娱乐餐饮场所不能在小区内营业外，符合条件的公司，可通过工商部门办理营业执照。随后，记者跟随业主们来到了15层的一家教育机构，得到的答复基本都是已经办理营业执照。

为湖南省长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路138号。根据查询相关公开信息显示该公司长沙运营部建立点具体在在湖南省长沙市岳麓区望城坡街道桐梓坡西路138号长房时代城20栋606A018。富湾国际系由世纪金源集团投资建设而成。

合法。长沙市开福区富湾国际住宅楼是属于小区的，而小区公寓开养老院是合法的，不过必须受到全体业主的同意才可以，不然就是违法的。《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

西面以湘江主河道中心线为界；北面以人民路（识字岭起）至黄兴路、五一广场至沿江大道为界，与芙蓉区、开福区毗邻。天心区有京广铁路和107国道穿境而过，城市地铁、城际轻轨内联外通，城市三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距长沙黄花国际机场仅20公里。

湘江世纪城为何不吃香了

湘江世纪城不再受欢迎的原因可能如下： 小区设计不符合大众需求，面积过大导致资源相对减少，绿化率较低，每栋楼之间的间距也比较窄。 管理困难，小区人口众多，管理难度大，居民素质参差不齐，导致小区内经常出现各种问题，比如垃圾处理不及时等问题。

功能性问题：湘江世纪城的规划设计没有充分考虑到不同功能区域的需求。例如，商业和住宅区域没有进行明确的划分，导致噪音和交通问题互相干扰。此外，公共设施如教育和医疗设施的数量和质量都无法满足社区需求。

湘江世纪城被官方批丑不吃香了。今年8月，长沙市自然资源和规划局发布刊文《向往之城：长沙城市之心的规划愿景》，湘江世纪城等房地产项目严重破坏了滨江景观，损害了长沙城市形象。

湘江世纪城位于长沙市岳麓区，是一个集住宅、商业、办公为一体的城市综合体。近年来，随着城市发展的加速，湘江世纪城的房价也在不断攀升。作为长沙买房热门区域之一，湘江世纪城二手房的市场需求一直很高。那么，湘江世纪城二手房的房价趋势如何呢？下面我们就来进行分析。

大量人流涌入被指扰民 乘电梯难触发“住商之争”业主王女士介绍，他们所居住的富湾国际小区是湘江世纪城的商住一体楼，5层以上设置为住宅用途，可就在近两年，他们这栋的不少房子都被租了出去，原本的住宅小区大部分变成了商业用途，大量的人流涌入，让业主们感到十分不适。

超五星级标准酒店等高档设施，以及普通住宅和高级住宅等豪华物业。这些特征表明该地区的房价和生活成本相对较高，更多的是面向富裕阶层的人群。虽然社区规划入住约6万人，但大部分房屋都是商品房，意味着拥有较高购买力的人才能购买。因此，从整体上看，长沙湘江世纪城可以被归类为富人区。