增城石滩第一城房价,增城区石滩镇第一城老板

增城房价大致情况?

1、增城目前房产价格偏差比较大，不同板块和楼盘价格都存在差异 ①新塘板块，靠近黄埔和天河区域，交通便利，房产均价在27000-28000/㎡左右。②新塘以北的永和板块，价格在18000-22000/㎡。

2、可以的。增城石滩的在售楼盘比较分散，截至2022年7月19日，洋房均价基本在12000-18000每平米，几乎每年相较上一年都会上涨12%左右，根据每年的涨动的幅度来看，未来五年是可以达到25000每平米的。

3、广州增城区房价均价是多少碧桂园城市花园均价：10500元／平米位置：广汕公路旁（燕岗桥东行800米）景新国际名城均价：8000元／平米位置：风光路33号碧桂园凤凰城均价：13000元／平米位置：快速路。

4、增城主要分为五大区域板块组成，各个区域的房价都不尽相同 距离黄埔天河最近的新塘板块，发展比较成熟，地铁13号线周边的一手房均价都在25000/㎡以上。比如：碧桂园云顶5W。

5、增城的楼盘住宅价格范围如下：增城那边价格在45万到5万之间。分为几个大的板块。21号地铁线--朱村板块楼盘都在2万左右均价。永和经济开发区板块在5-8万左右。石滩地区的价格在5万左右。

增城各区域房价?

荔城，增城的老城区，区政府所在地，发展和配套都比较成熟，均价2-3万/㎡，比如：实地蔷薇国际45W。石滩，农业重镇，产业和人气较少，需要一定时间发展完善，均价16000-19000/㎡，比如：嘉御豪庭8W。

增城目前房产价格偏差比较大，不同板块和楼盘价格都存在差异 ①新塘板块，靠近黄埔和天河区域，交通便利，房产均价在27000-28000/㎡左右。②新塘以北的永和板块，价格在18000-22000/㎡。

增城主要分为五大区域板块组成，各个区域的房价有所差异 ①距离黄埔天河较近的新塘板块，发展比较成熟，地铁13号线周边的一手房均价都在25000/㎡以上。

增城那边价格在45万到5万之间。分为几个大的板块。21号地铁线--朱村板块楼盘都在2万左右均价。永和经济开发区板块在8万左右。石滩地区的价格在5万左右。新塘附近的楼盘基本在2万-5万的价格。

增城区域目前的房价是多少左右?

合景月养云来目前房价为：36000000元/_。合景月养云来位于增城X291与白石路交叉口西南方向120米，物业类型是商业-写字楼，房屋产权办公别墅40年，装修情况为毛坯，规划面积87847_，建筑面积62621_。

金茂万科都会四季目前房价为：25000元/_。金茂万科都会四季位于增城新塘镇东江大道和西宁西路的交汇处，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为精装修，规划面积160000_，建筑面积700000_。

时代名著目前房价为：19800元/_。时代名著位于增城地铁21号线朱村板块山田地铁站C出口29米处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积77500_，建筑面积313200_。

越秀星耀TOD目前房价为：27000元/_。越秀星耀TOD位于增城星耀TOD销售中心，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为精装修，规划面积32384_，建筑面积252370_。

增城万科城目前房价为：19500元/_。增城万科城位于广州市增城区永宁街道新新4路5号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积133700_，建筑面积560000_。

阳光城翡丽山目前房价为：18000元/_。阳光城翡丽山位于广东省广州市增城区新绣北路，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积4300_，建筑面积146900_。

增城石滩板块的投资潜力怎么样?

综上所述，增城石滩作为广州的一个发展区域，具备一定的发展潜力。地理位置优势、产业发展、景观资源和政府支持都为增城石滩的未来提供了良好的基础。

目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。

石滩板块临近增城区府所在地荔城，目前的发展相对不佳。但政府远期规划中，有广州新东站的建设计划和地铁16号线的规划，预计将拉动石滩区域的发展。

增城石滩未来5年房价能到25000吗

1、可以的。增城石滩的在售楼盘比较分散，截至2022年7月19日，洋房均价基本在12000-18000每平米，几乎每年相较上一年都会上涨12%左右，根据每年的涨动的幅度来看，未来五年是可以达到25000每平米的。

2、不能。截止到2022年6月23日，增城石滩2022年放假持续降低，根据这种情况预测，未来5年房价不会涨到25000。

3、能。增城石滩镇，广东省广州市增城区下辖镇，位于广州市增城区东南部，是广州市首批五个示范中心镇之一，当地的房价保持稳定健康的发展趋势，还有着能涨的趋势。

4、增城主要分为五大区域板块组成。首先由近到远分析：新塘，如果要选地铁沿线13号线周边的新房均价都在25000以上。国家经济开发区永和板块，均价在2万左右。朱村，地铁21号线沿线均价2万-2万5左右。荔城，均价3万以上。

5、投资潜力咱们可以从入手成本跟收益这两个方面考虑，成本方面：目前石滩的房价处于增城低洼，均价在一万五六左右，相对于新塘荔城3W左右的均价便宜了将近一倍，所以在投资成本方面比较合理。

6、地理位置可能会稍微偏一些。投资角度来讲，石滩也是有优点的。石滩目前的房价是整个增城最便宜的，入手成本比较低。此外未来增城会有16号线规划，连接13号线和21号线，将会极大地便利石滩人民的出行。