武汉写字楼租赁市场前景,武汉 写字楼 出租

武汉写字楼惨淡原因

环比下降 28%，平均地价小幅下跌至 5471 元/㎡，分析原因主要随着武汉被纳入「集中供地」的调控政策执行城市，本季度 3 月份起土地供应大幅下降。

写字楼销量大跌，价格却略微抬升，可见市场对武汉经济的长期发展保持信心。买家大多为具有自用需求的企业和机构，拥有较强的购买实力和抗风险能力。当前武汉写字楼市场处于低谷阶段，写字楼不失为企业长期的资产配置投资。

其中以线上教育扩张较为明显，在甲乙级写字楼中均录得大面积成交。截至季末，由于市场吸纳量逐步稳定，全市平均空置率水平环比下降1个百分点，录得42%。

武昌地区高档写字楼存量明显低于汉口，存在设施功能不足、物业管理水平偏低等问题，而且租金和物业管理收费也有较大差距。

随着天气高温，导致武汉电压不稳，空调不制冷的情况，为了保证居民用电，武汉开始限制商业用电了，包括各大商场和办公写字楼，部分办公楼限电是不能开空调的，这让不少人工作的人苦不堪言。

有没有投资过写字楼的?前景如何?

在中国几十年地产发展证明，城市核心区域的商办无疑都是投资客最好的选择，持有城市核心区地标级物业，是企业投资稳妥而又明智的选择。城市核心地段的物业更将会翻倍增值。

写字楼投资的优势：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。

并且写字楼每年租金都在以10%的涨幅上涨！写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司（租客）。且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。

投资写字楼的前景如何

写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司（租客）。且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。

写字楼投资的优势：与其他行业不同，写字楼投资的投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。它与传统的住宅建筑有很大的不同。写字楼还具有租期长、租户稳定的特点。写字楼投资有很多未知数。

与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。

2021年Q1武汉写字楼市场回顾与展望

年第一季度，武汉优质写字楼市场录得位于光谷的泛悦城T2项目交付使用，将总存量推升至近550万平方米。需求方面，TMT、房地产建筑及传统金融为第一季度甲级写字楼主要需求来源。

据58同城、安居客《2021年Q1三十城写字楼租赁指数报告》显示，一季度，三十个大中城市写字楼租金指数为907，季度环比由负转正，上涨19％，为去年初以来首次出现环比正增长。

武汉写字楼惨淡原因有：供需失衡、预期收益下降等。供需失衡：近年来，武汉写字楼市场供应过剩，而需求相对较弱。由于大量的新建写字楼项目涌入市场，导致市场竞争激烈，出租率下降。

年的机遇 新加坡甲级写字楼 新加坡会继续巩固其作为进入东南亚市场主要门户的地位。对于那些计划设立区域总部的公司来说，新加坡是理所当然的选择。

但依旧超过住宅地产增速。另据相关数据显示，2021年全国写字楼市场净吸纳量预计将突破500万平方米，同比增长60%。

奥山写字楼现在好出租吗

好出租。根据前瞻网相关信息显示，社会发展迅速，创业的人越来越多，创业的第一步是先租办公室，固办公室好出租。租赁，是指一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。

目前市场上大部分的写字楼面积出租段是在150-200平左右的房源更好租，具体要看房源位置在哪里。楼层高低的选择因人而异，有的喜欢楼层高视野开阔，有的喜欢楼层低，方便员工出入大厦。

不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。写字楼出租给别人一般出租三年好。

一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。 秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。