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查验有关证件。如果您购房的商品房是期房，购买时一定要先查看“五证”，即：不动产权证书、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。这五证将关系到您所购房屋手续是否齐全。

如果合同中规定不清楚的话，就会产生纠纷。所以购房者为了争取少承担责任，应该和开发商商量，无论因为任何原因造成贷款达不到逾期或不能贷款导致购房失败的，双方均可以解除合同，开发商已收取的欠款应退回。

痛点1质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

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