博罗二手房房源,惠州市博罗县二手房源

惠州博罗二手房过户手续及费用如何计算

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

还有的是产权过户手续费。产权过户手续费是买卖双方在办理房屋过户时需要支付给过户机构的费用，一般按照购房总价的一定比例计算。具体费率因地区而异，一般在1%-3%之间。以购房总价50万元为例，产权过户手续费为5000-15000元。

法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

惠州金昌凤凰苑二手房均价多少钱一平米?

金昌凤凰苑现在二手房参考均价为：7132元/_。小区位于惠州市博罗龙溪商圈，金昌路8号。小区周边的学校有：。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

惠州现在房价均价11591元/m_，金碧园房价是9755元/m_，小区和全市房价比差值为：-1836元/m_，房价比全市房价要低。

-1063元/m_，房价比全市房价要低。惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-693元/m_，房价比区域房价要便宜；白云新城房价10964元/平米，房价比差值为：-436元/m_，和周边商圈的小区相比较低。

惠州现在房价均价11591元/m_，东方新城别墅房价是10340元/m_，小区和全市房价比差值为：-1251元/m_，房价比全市房价要低。

惠州福田山水华章二手房价格是多少,开发商怎么样?

1、惠州福田山水华章二手房价格约为5795元/平米。福田山水华章二手房是塔楼类型，房屋产权普通住宅产权为70年，商住公寓产权为70年，惠州福田山水华章二手房地址：博罗徐田村委会。

2、福田山水华章口碑很不错，适宜居家生活。惠州福田山水华章为单价5795元/平米，开盘时间2015年8月8日51/53栋已开盘，占地100330平米，容积率3。是由实力开发商惠州市金衡实业有限公司开发建筑，质量安全有保障。

3、福田山水华章开盘时间2015年8月8日51/53栋已开盘，销售代理是惠州市前锋房地产策划销售有限公司。福田山水华章目前售价5795元/平米，占地面积100330平米，总共有298户户。

4、银行评估价通常高于成交价，由于你是首套房，那么可以享受贷款7成。也就是说评估价33万，你可以向银行申请贷款22万。贷款22万，贷款20年每月的月供为：1647元 审批条件：1：没有信用不良等记录。

为什么博罗龙溪的二手房那么便宜

房价和经济发展有关。经济发展水平高房价就相对会高些。惠州龙溪地方较小经济发展水平没法和东莞经济发展水平挺相比较。还有东莞外来人口较多，购买房屋的人也会相应增加。从而推动了房价向上。

二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。

二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。

按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

惠州博罗龙溪云筑的房子不值得投资。根据相关消息，惠州博罗龙溪云筑附近有个电镀基地，电镀是高污染行业，附近房价也在持续下跌。

限价力度大，自然倒挂的程度也就大了。这种倒挂对于购房者而言，是值得庆幸的，房贷利率上浮的情况下，房价便宜了，买入就很划算。然而对于炒房客而言，他们是不希望见到的，因为买二手房的人会减少，甚至有“被套”的风险。