商品房预售许可证明,商品房预售许可证明怎么开

商品房预售需要什么证

1、法律分析：商品房预售需要的五证具体如下：土地使用权证书；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；施工许可证；商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产开发管理条例》第二十二条的规定。

2、法律分析：房屋预售需要五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。

3、法律分析：商品房预售需要的五个证具体如下：土地使用权证书；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；施工许可证；商品房预售许可证明。

4、法律分析：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

商品房预售许可证办理条件以及办理流程

申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后，开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料，随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料，具体由各地的房地产管理局确定所需材料。

法律主观：房屋预售许可证的办理流程是：房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

法律主观：办理预售证的法定流程是：房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。

房屋预售许可证的办理流程，说明如下：办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

综上所述：预售证办理流程涉及多个环节和条件，开发商需要严格按照规定进行办理，以确保项目合法、有序地进行销售。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。

预售许可证是什么意思

1、预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。预售许可证的主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

2、法律分析：预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市或县人民政府房地产行政管理部门下发。

3、商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。

4、预售许可证是指开发商在销售期房时，需要向政府主管部门申请的许可证，以证明其具备销售期房的合法资格。拓展知识：这个许可证是开发商进行期房销售的前提条件，也是保障购房者权益的重要措施。

5、预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。

商品房预售许可证办理条件

预售证办理是指开发商在房地产项目未完工前，向相关部门申请获取销售许可证的过程。办理预售证需要的条件：首先，开发商必须具备合法的开发资质和相关证照。

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

预售许可证办理的条件根据《城市商品房预售管理办法》中的有关规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。