房产拍卖价格,房产拍卖价格不够银行贷款怎么办

房子被法院拍卖会按什么价格拍卖

1、法律分析：法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。

2、法律分析：拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

3、法院拍卖房子按什么价格拍卖第一步，就是与被执行人进行谈判，在拍卖之前，由执行人和被执行人双方共同商定一个双方都能接受的价格。如果涉及的各方人数较少，则很容易就协议的结果达成共识。

法院拍卖房子价格比市场价低多少

法律分析：最低可以是市场价的百分之七十。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

法律分析：房子被法院查封的价格通常视拍卖情况而定，一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价，一般为市场价的七折左右。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。

法律分析：果是司法拍卖房一般是低于市场价两三成起拍，如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。

50万房子法院拍卖多少

五十万的房子首付25万，法院能拍30万。房产过户费的收取具体的有两种方式第一，以出让的方式来办理过户，这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。

如果50万元的房屋经强制拍卖成功，买受人须支付5万元佣金，而委托人则不必支付任何费用。正常情况下，如果仅仅是流拍，拍卖相关费用由拍卖公司自行承担，拍卖公司不向任何人收取佣金和拍卖费用。

如果流拍后第二次拍卖会在原评估价的基础上有20%以内的下浮，具体法院说了算。正常情况一般只要有偿还能力就不愿意让法院拍卖，因为拍卖款要先扣除评估费、执行费、诉讼费等费用，相当于被执行人会多付款。

万元。过户税费约为房产拍卖成交价的8%，即4万元（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

法律分析：要看房产类型，及所在区域。如房产是住宅或商铺，在市区等好地段，一般能拍卖到市价，即40万或更高。如房产是住宅、商铺或其它性质房产，但所在地很偏离市区或不旺的地方，一般会低于市价10%或更低。

如果银行拍卖了一百万，他会优先偿还你在他那贷款的全部本息及起诉、执行所产生的一系列费用之后剩余的部分才会给你。而且银行拍卖基本上买不到你的那个原价值，一般来说价格会比较低，可能你拿到后要少于七十万。

法拍房一般几折成交

法拍房的性价比相对较高，法拍房其成交价一般是市场价的7-8折。具有税费少，可贷款，等优势。被无数购房者纳入优选的购房通道，但也存在一定的风险。

法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。

法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据法院的惯例，首次拍卖价一般为评估价的5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打5折。

工抵房的价格由所持有的房屋主人决定，一般是市场价的5折到6折价格成交的，而法拍房一般是市场价8折价格成交的。两者按含义和售价对比，工抵房更便宜。

法院拍卖100万房子以物抵债是几折

1、法拍房一般是市场价8折左右成交，二拍为市场价6折成交。

2、法律分析：房子被法院查封的价格通常视拍卖情况而定，一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价，一般为市场价的七折左右。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。

3、法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据法院的惯例，首次拍卖价一般为评估价的5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打5折。

4、由民间借贷产生比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物。

5、一般会按照评估价格的八成去拍卖，具体价格以拍卖结果为准。但是按你的描述应该够还你的贷款。具体剩余多少，那就要看拍卖价了。

6、法律分析：第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人认可以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。

房产拍卖起拍价怎么定

起拍价可低于、等于、高于保留价。这些是拍卖中的专业操作方法，有拍卖法规范。在有底价的拍卖中往往采取两种方式：一种是增价拍卖，另一种是减价拍卖。

房子拍卖定价一般是经过评估以后，在评估价的基础上下调一部分作为拍卖起价，具体下调多少要以银行和法院的情况而定。

法院拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种：与当事人（原业主）进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。

起拍价通常由拍卖人或者卖家设定，然后竞拍者根据这个价格开始出价竞争。每个竞拍者都可以提出更高的价格，直到没有人再愿意出更高的价格为止。在竞拍结束时，最后一个出价者就是房子的买家，他出的价格就是房子的最终售价。

法律分析：法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条 拍卖应当确定保留价。