阳江房地产二手房,阳江市区二手房出售

阳江阳东步梯二手房105方贷款几钱?

万*0.5%纯商业贷款评估费，没有就不用交。

开展房屋评估：分期购买的二手房是需要经过房屋评估的，二手房房产评定是很重要的一步，评定二手房通常是明确购房者需要缴纳的首付，通常情况下，房屋评估只能找资产评估公司，此环节大概要5到7个工作日左右。

最低收200元；调研费（跟银行合作的担保公司收取）500元；贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

您好，很高兴为您解二手房步梯房当然是可以贷款的，具体贷款金额，那需要银行去做一个评估，而评估的维度是跟您的房子的面积，小区成交价，地段，以及房龄所决定的。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按36万算，过户税费约为3万元。

贷款房屋套数察衫。贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降穗蚂低，甚至可能不予贷款。房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

我在阳江阳东县买套二手房110平方米36万,请帮忙算算过户费用谢谢!_百度...

1、二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、不同地区的具体收费标准可能会有所不同。一般来说，过户费的比例在0.5%至3%之间。以110平方米的房子为例，如果假设房屋交易价格为100万元，那么过户费用可能在5000元至30000元之间。

3、二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。

4、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。

5、过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。

求助:在阳江买二手房的中介费一般是多少成

1、二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。

2、二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

3、一般情况下，中介收取中介费按照1%到2%的标准收取。

4、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

5、法律主观：买二手房中介费是在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%收取，需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。

6、中介费一般按照 1% — 3% 来收取。买二手房要交哪些费用 购买二手房的费用：税费 查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

在阳江买套80万私宅二手房过户费多少

1、比如，如果这套二手房的购买价格是80万元，现在的售价是100万元，那么营业税就是（100万-80万）*5%=1万元。

2、万的二手房过户费如何计算？按房价总额80万元算，过户税费约为70000元。

3、跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。

4、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

5、房子满两年，过户费用大概需要**2万左右。具体费用取决于房屋的面积、契税、增值税和个人所得税。其中，契税有两种标准，90平方米以下为1%，90平方米以上为5%。增值税约为76%，个人所得税为1%。

6、一套二手房过户费多少钱 契税费用 契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。

我想问问阳江二手房买卖的出让金在那里办的呀?

不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳。

最后还是我们公司出面找的这个房东的企业去协调才给退了5千。但是这种还没有过户完毕都这么难了，您这个基本无望。土地出让金分两种，一种是前期单位分了房，但是土地费用只给了40年，到期了需要续费。

法律分析：在一般情形下，二手房的土地出让金由买方承担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格，房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。

第划拨地上的房子（包括房改房、经济适用房）在第一次上市交易（办理过户手续）时必须补缴土地金。具体标准各地不一。一般几千块钱，最多不超过两万。第补缴土地出让金该谁出钱，由买卖双方自行协商。