苏州新房交易,苏州新房交易税费

苏州新房契税

1、如果你买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

2、首套房契税2021年新规面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税。

3、住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/（1+9%）*1%=40000。住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/（1+9%）*2%=80000。

苏州买新房要交什么税及费用

印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。

物业费 物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。印花税 税率为0.05％，住宅免征印花税。

契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

苏州房产交易税费如何计算

1、②税额计算方法：营业税税额=二手房交易总额x5%。③减免规定：住宅满两年，免征营业税；未满两年住宅不能减免营业税。

2、苏州市门面房税费标准：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。