天河南二手房价格,天河小区二手房子多少钱一套

天河南二手房

随着广州市房价的不断攀升，越来越多的人开始关注天河南二手房的交易市场。作为广州市天河区的核心地带，天河南地区的二手房交易市场一直备受关注。

河南省二手房交易税费个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

育兰小区现在二手房参考均价为：每平米45191元。小区位于广州市天河天河南黄埔大道西57-63号，附近有地铁站体育西路地铁站-G口、体育西路地铁站-H口、体育西路地铁站-A口、体育西路、黄埔大道、天河南、体育中心南。

郑州房价现在多少?2012年的房价趋势将如何?

1、管城区方圆创世五期（论坛 户型图 房价 动态）涨了300元/平米，目前均价为7300。惠济区华彩逸品澜香（论坛 户型图 房价 动态）房价涨幅较大，环比上月增长了25%，由原来的6400元/平米涨至6800元/平米。

2、郑州房价降的可能性不大，即使会降也是很小幅度的下跌。长远来看，房价仍然会涨。

3、近年来，随着郑东新区的不断发展，房价也呈现出了不同的变化趋势。根据不同的统计数据，郑东新区的房价在不同的时间段内呈现出了不同的变化趋势。

4、有下降趋势但不乐观，中小城市不会下降 房价：从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？1．房贷利率上浮。

河南省二手房交易税费二手房交易税费计算方式是什么

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

3、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

4、满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

5、二手房买卖税费的计算方式主要包括以下几个步骤：首先确定税基，然后根据适用的税率进行计算，最后加总得出总税费。具体的计算步骤可以细分为以下三个方面： 确定税基：税基通常是房屋的交易价格。