秦皇岛房地产政策2022年,秦皇岛房屋交易政策

2022年秦皇岛首套房贷利率是多少

年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声，目前，秦皇岛房贷利率呈现整体下降趋势。首套房贷利率普遍降至24%，二套房贷降至73%；较比12月中旬的调查情况下降了0.05个百分点。

按照贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率报告，2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为12%，较上月下降3个基点，二套利率为91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。

按照规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按9月20日5年期以上LPR为3%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按9月20日5年期以上LPR计算为9%）。

新政频发!本月已有超30城出台稳楼市政策

近日发布的统计数据显示，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过30城在4月发布了不同力度的稳楼市政策。截止到4月18日，全国4月当月累积房地产稳楼市政策已经超过30次。

为满足购房者合理住房需求，多城相继调整房地产政策，且这一势头在4月份明显加速。据中原地产研究院统计数据显示，年内已有超80城发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。

本措施执行之日起至2023年6月30日，绵阳市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及双方直系亲属（仅限父母、子女）的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。

超30城调整楼市限购政策 具体的措施有：有些宣布废止原先出台的限制性措施，有些宣布缩小限购范围，有些降低了限购门槛，有些城市则明确多孩家庭、亲属投靠可新增购房名额。

在“因城施策”用足用好政策工具箱的指引下，10月以来，又有多地出台稳楼市政策。10月9日，河南开封市财政局公众号发文称，开封市区内非住宅类新建商品房契税缴纳补贴工作于10月10日正式启动，本次补贴对象为2022年11月30日前购买并签订购房合同的非住宅类新建商品房，按照契税总额的15%给予补贴。

首套房贷利率下限再调整

1、年5月15日后发放的贷款，如当地下限高于全国下限，则调整为当地下限；贷款利率高于全国下限则调整为全国下限（LPR-20BP），低于全国下限则不调整。人行基准利率贷款：先转换为LPR定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。固定利率贷款：同样先转换为LPR定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

2、首套房贷利率下限再调整央行和银保监会于九月二十九日发布了关于分步调整住房贷款政策的通知。到2022年年底，符合条件的地方政府可以自行决定维持、降低或取消本地首套房贷款的下限。这些政策和措施的实施，将有助于“因城施策”，充分利用好政策工具，推动房地产市场的平稳、健康发展。

3、月15日，央行、银监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，称首套房贷利率下限下调20个基点，各地可“因城施策”。随后，5年期LPR下调了15个基点。双重因素下，全国多地跟进下调房贷利率。

4、房贷利率调整，可以直接减少购房者的成本支出。据机构测算，以一笔600万元、期限30年的首套公积金贷款计算，按照等额本息还款方式计算，执行新贷款利率后，贷款期间可为职工节省利息支出18万元，每年可减少还款额5900元。

华润橡树湾在什么档次

1、华润橡树湾由华润置地开发在秦皇岛属于中高端小区，参考均价13000元/㎡，建筑面积达22万平米，楼盘位于秦皇岛市开发区北起黄河道、南至青龙河道、西邻南岭路、东靠横断山路。2022年秦皇岛购房政策外地买房资格 非当地户籍居民家庭需提供一年内连续12个月的本市纳税证明或社保缴纳证明。

2、算豪宅。武汉华润橡树湾是一座高端住宅小区，位于武汉市洪山区珞瑜路与珞喻路交汇处，毗邻华中师范大学、武汉大学等高校，周边环境优美，交通便利。该小区建筑风格现代简约，配备了高端的物业服务和豪华的公共设施，如游泳池、健身房、篮球场、网球场等。

3、中高档次。华润橡树湾由成都蜀都华润置地有限公司于2008年建成建成，楼栋总数13栋，共计房屋3518户。该小区环境优美，地段繁华，属于中高档次的小区。

4、合肥华润橡树湾在高档次。根据查询相关信息显示，华润橡树湾是华润地产在合肥打造的学院风格的社区，也是全国橡树湾系列的第15城，学院派气息浓厚，有文化的居住氛围，华润橡树湾属于霸气外露区，在省农科院排名44/140位。