北京出租房打隔断规定,北京出租房允许打隔断吗?

出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场

租房投诉多，多地出新规 记者调查发现，一些地方住房租赁市场问题犹存。在黑猫投诉平台，记者以“租房”为关键词搜索发现，共有3万多条投诉；其中，租赁机构不退押金的投诉尤其多，以“租房 押金”为关键词，检索到13000多条投诉。此外，出租房“打隔断”、合同设置“霸王条款”等方面的投诉案例也比较多。

同时，对于租赁房屋中的乱象，多地也做了进一步规定。对于住房租赁中的个人居住面积以及“隔断房”，珠海和北京有了明确规定。

●应该完善房屋租赁市场机制，增加供应，壮大市场主体做大规模，稳定租赁关系，加强权益保障提高服务质量。

查看中介机构是否办理工商登记，并通过当地房地产主管部门（如市房管局、市住建委）的网站查看中介机构是否办理备案。

《意见》提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施，具体包括建立住房租赁行业主体备案制度，全面实施租赁合同信息采集、登记或备案制度，建立住房租赁指导价格发布制度等。 《意见》还提出，个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，在2023年底前实行零税率。

北京规定出租房屋不得打隔断,属于什么法律效力?有没有和其他法律冲突的...

1、二是关于租金，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。三是关于续租的问题，房东继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权（原承租人存在重大违约行为的除外）。禁止隔断房，从政策上升至法律除了对于租赁方式、租金等内容进行规定外，新版住房租赁合同示范文本对于群租房的政策再次重申。

2、北京规定出租房屋不得打隔断，不然就属于违建，在被举报后就有可能被拆除。这样的规定是有法律效力的，没有和其他的法条冲突，房主应该明晓，不要再去挑战法律的底线。打隔断的房屋是有很多安全隐患的，比如说会因为用电过多导致电路起火，然后不能及时的疏通出去，就会造成很大的事故。

3、要看情况而定，根据具体情况看，隔断房出租属于违法行为。北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

4、隔断房也是多人合租的一种形式，即存在公共使用的空间，如厨房、卫生间等。若是共同居住的人多了，每天还需要排队使用，给生活带来了诸多的不便。再就是，隔断房的隔音效果非常差，隐私性也不好，一不注意，自己的秘密就容易被被别人知道。所以在外租房，需要配合自己的工作地点来定。

北京隔断房处罚标准

需要具体情况具体分析。以北京为例，被举报隔断房，并调查属实，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正；拒不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。

根据我国相关法律规定，对于举报隔断房的，是需要根据其各省市的具体规定予以处罚的，以北京市为例，经过相关部门的调查属实后，由住房城乡建设行政主管部门责令其房屋所有权人限期改正；拒不改正的，给予其房屋所有人处1万元以上3万元以下罚款。

第三十条，违反本办法第八条第（三）项规定，超过设计使用荷载使用房屋建筑的，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正；拒不改正的，处1万元以上3万元以下罚款。 2010年12月，住建部出台了《商品 房屋租赁 管理办法》，宣布从2011年2月1日起执行。

法律分析：隔断房违法，且对你属于违约行为，你可以要求立即解除合同收回房屋，并要求中介将房屋恢复原状，赔偿你因此造成的直接经济损失。隔断房违法，你可以立即向建委或城管举报，要求拆除。建议协商解决，协商不成可以起诉，也可以委托律师代为诉讼。

北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律

1、禁止隔断房，从政策上升至法律除了对于租赁方式、租金等内容进行规定外，新版住房租赁合同示范文本对于群租房的政策再次重申。

2、新版合同强调禁止群租房、隔断房，并规定租金调整需双方协商一致，续租时房东继续出租的，原承租人有同等条件下的优先承租权。 此次合同更新将政策层面的隔断房、群租房问题提升至法律层面，具有重大意义。 “N+1”模式由于存在消防安全隐患，在北京不受政策支持，租赁企业面临政策风险。

3、总而言之，北京隔断房出租属于违法行为，是无可争议的法律条款。若要找到一处安全、舒适且符合法规要求的住宅，我们必须严格遵循政府相关政策，避免踏入隔断房这个雷区。

4、北京规定出租房屋不得打隔断，不然就属于违建，在被举报后就有可能被拆除。这样的规定是有法律效力的，没有和其他的法条冲突，房主应该明晓，不要再去挑战法律的底线。打隔断的房屋是有很多安全隐患的，比如说会因为用电过多导致电路起火，然后不能及时的疏通出去，就会造成很大的事故。