40年产权公寓值得买吗,40年产权公寓值得买吗知乎

40年产权的公寓能买吗40年产权房子买后悔了40年产权到期续费标准_百度...

年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

年产权房子买后悔了40年产权房子往往是商业性质，属于公寓的类型。一些人在购买公寓的时候没有过多关注，后起才后悔买了40年产权房子。其实不管是70年还是40年，不管买的是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，都会有到期的那，即使买了40年产权房子，也不用太后悔。

年产权的公寓能买吗四十年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。

付款方式：买十年产权的公寓最低付清首付的百分之四十，甚至还有一些需要支付全款，所以需要投资的资金会比较多一些。贷款年限：四十年产权的公寓最多只能贷款十年，所以大大的增加了购房者的压力。 产权年限：四十年产权的公寓产权年限很短。

公寓40年产权到期续费标准是什么 公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴；四环路中心线以外，按指导价60%补缴。

买40年产权公寓亏了10万，实际上是比较常见的事情。因为首先大多数40年产权的公寓，不能落户，孩子入学不能享受当地的政策。并且其生活成本又比较高，导致转手难度增大，所以想要卖出去，一般只能亏本出售。再者，就是因为40年产权公寓是商业属性，与普通住宅有着完全不同的属性。

40年产权的公寓能买吗

付款方式：买十年产权的公寓最低付清首付的百分之四十，甚至还有一些需要支付全款，所以需要投资的资金会比较多一些。贷款年限：四十年产权的公寓最多只能贷款十年，所以大大的增加了购房者的压力。 产权年限：四十年产权的公寓产权年限很短。

价格相对较低：40年公寓房的单价通常较住宅房更低，且面积相对较小，因此总价相对较低。 地理位置较好交通便利（图）地理位置较好，交通便利：公寓房通常位于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。用途多样：40年公寓房不仅可供居住，还可以注册公司和商用，实用性较强。

年产权的公寓房能买，这类房屋并不属于违章建筑，是可以正常购买的。40年产权公寓房的优点有哪些 可以注册公司 40年产权既可以居住也可以注册公司。面积小总价低 公寓面积一般都小，相对而言总价格低。

年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

年产权的公寓能买吗 40年产权的公寓可以够买，只要不是违章建筑都是可以正常上市进行房屋买卖交易的。但40年产权所指的不是房屋的产权，而是指国有土地的使用权。另外，40年产权的公寓如果国有土地使用权到期之后就会自动在系统中续期，不需要本人再到国土资源局办理任何的相关手续。

首先，40年产权的公寓值得买吗，40年产权的公寓相对于70年产权的公寓而言，使用期限更短。这意味着40年之后，产权将会归还给国家。因此，购买40年产权的公寓意味着在使用上存在一定的时间限制，这将对房屋的投资价值产生一定的影响。其次，40年产权的公寓通常价格相对较低。

请问,40年产权的公寓,可以买吗?买了,如果出售的话,好出手吗?需交税交多...

1、小助手觉得没有可不可以，只有适不适合，因为它也有自身的优势。40年产权的公寓房它面积小总价低，可商用，位置相对较好，而且不限购！但使用成本、物业成本高，且通透性较差，拥挤，最主要是不能作为学区，不能落户。地段好的公寓出租的话收益可观，出售的话可能就没那么好出了。

2、贴花（客户缴纳）：5元 这里面需要注意一点，您说的40年产权的商务公寓，按照国家规定40年土地年限的土地使用用途应该是商业、旅游、娱乐性质，那么您需要确定下您购买的是否是商务公寓，还是写字楼，如果是写字楼的话土地增值税核定征收标准是10%。

3、四十年产权的公寓是可以买的，四十年届满后会自动进行续期，续费按当时的价格1%-10%来增收，就可以继续使用了。房屋产权是属于个人产权，是没有时间限制的。四十年产权是指土地使用权，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

40年产权的公寓值得买吗

1、年产权的公寓租金也很不错（图）租金：四十年产权的公寓租金也很不错，如果长期租赁的话，就可以变成一个不错的投资。

2、年产权的公寓房能买，这类房屋并不属于违章建筑，是可以正常购买的。40年产权公寓房的优点有哪些 可以注册公司 40年产权既可以居住也可以注册公司。面积小总价低 公寓面积一般都小，相对而言总价格低。

3、首先，40年产权的公寓值得买吗，40年产权的公寓相对于70年产权的公寓而言，使用期限更短。这意味着40年之后，产权将会归还给国家。因此，购买40年产权的公寓意味着在使用上存在一定的时间限制，这将对房屋的投资价值产生一定的影响。其次，40年产权的公寓通常价格相对较低。

4、年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

5、年产权的公寓能买吗四十年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的，但这里提到的产权指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。

6、年产权的公寓值得买吗？一般情况下，公寓因为其总价相对较低，买房门槛较低、住宿环境较高而受到投资者的青睐，但是要注意公寓产权短、生活成本高、首付高、交易手续高以及户型小等特点让不少投资者望而止步。40年产权公寓最大的问题在于时间上太短，所以未来就具备着政策性的风险。

40年产权公寓的优缺点

价格相对较低：40年公寓房的单价通常较住宅房更低，且面积相对较小，因此总价相对较低。 地理位置较好交通便利（图）地理位置较好，交通便利：公寓房通常位于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。用途多样：40年公寓房不仅可供居住，还可以注册公司和商用，实用性较强。

面积小，价格相对较低 40年产权的房子的目前市面上主要以公寓为主，户型面积较小，中间没有什么承重墙，价格相对较低 。地理位置较好交通便利（图）地理位置较好，交通便利 40年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。

贷款年限：四十年产权的公寓最多只能贷款十年，所以大大的增加了购房者的压力。 产权年限：四十年产权的公寓产权年限很短。 交易流程：如果你买四十年的产权公寓需要办理贷款，就会十分麻烦。

40年产权公寓房的缺点有哪些

1、价格相对较低：40年公寓房的单价通常较住宅房更低，且面积相对较小，因此总价相对较低。 地理位置较好交通便利（图）地理位置较好，交通便利：公寓房通常位于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。用途多样：40年公寓房不仅可供居住，还可以注册公司和商用，实用性较强。

2、最大的不足就是产权年限比较短，因为这些都是建立在商业用地或者工业用地上的，所有产权年限只有40年，而普通住宅的产权年限只有70年，所以在酒店式公寓的产权到期之后是要进行续期的，也是需要按规定缴纳土地出让金。

3、面积小，价格相对较低 40年产权的房子的目前市面上主要以公寓为主，户型面积较小，中间没有什么承重墙，价格相对较低 。地理位置较好交通便利（图）地理位置较好，交通便利 40年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。

4、产权只有40年，根本没有办法做到落户。首先我们要明确一点，生命是有年龄限制的，房子也是有着年龄的限制，普通的住宅使用年限通常是70年左右，而且到期之后会自动续约。

5、产权年限有限：与普通住宅相比，40年公寓房的产权年限较短，一般为40年或50年。在土地使用年限到期后，房屋可能面临被拆迁的风险。空间小40年公寓通常为小户型（图）空间小：由于40年公寓房通常为小户型，面积相对较小，这可能对一些家庭或需要较大生活空间的人来说不够舒适。