共有产权房户型,共有产权房户型差

北京共有产权房住房规划设计标准是什么

1、共有产权住房规划设计标准和户型标准按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》规定执行。

2、这次修订面积标准，按照北京市《住宅设计规范》各功能空间面积标准要求，给出适宜的三居室套型套内面积指标，再分析18层及以下和19层及以上住宅楼不同组合情况下的楼层公摊面积，考虑多方面因素，最终确定了目前按楼层差别化制定面积标准的方式。

3、综合各方意见，导则明确设计应充分考虑两孩及适老性要求，以多居室为主；同时结合公租房套型建筑面积在60平方米以下，为合理有序衔接，促进中心城区人口疏解，共有产权住房严格控制建筑面积60平米以下的套型比例，城六区最大不超过90平米；其他区90平米以下占建设总量70%以上，最大不超过120平方米。

4、北京共有产权房的要求主要包括申请资格、住房条件以及购房流程等方面的规定。首先，申请共有产权房的家庭需要符合一定的条件。通常来说，这包括家庭成员名下均无住房，且一个家庭只能购买一套共有产权住房。此外，申请者需要具有北京户籍，或者是在北京工作并持续缴纳社保的非京籍家庭。

什么是共享产权房

共有产权房是什么意思共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

什么是共有产权房？共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。

杭州共有产权房有哪些楼盘?

杭州现有18个共有产权房，最多的是西湖区和临平区，各有3个，富阳区、滨江、余杭、上城区分别有2个，拱墅区、萧山区、钱塘区、临安区各有1个。近期，已经有不少共有产权房项目开始公示规划，包括西湖区三墩北、滨江区襄七房、拱墅区康桥等。

杭州共有产权房有四块共有产权房新项目，临平、富阳各二块，主力房型以达到刚性需求为主导，总建筑面积约90㎡。杭州市第一个共有产权房，坐落于乔司街道社区，西边是复地又一城、南端有君汇上品，归属于九乔商贸城版块。

杭州共有产权房有桐庐县、淳安县、建德市楼盘。共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。

杭州首个共有产权房项目，位于杭州市上城区笕桥街道笕桥控规单元内，南临横塘中路，西至笕桥单元JG0607-R21-06地块邻里中心，笕桥单元JG0607-G2-29地块防护绿地，东临JG0607-G1-14地块规划绿地，北至杭州市上城区横塘股份经济合作社（规划支路）。

丁建刚认为，共有产权房或许有较大的需求，但不会像现在热点区域和热点摇号商品房楼盘那么热，因为两者性质完全不一样。“共有产权房的定位主要还是解决新城市人群、刚需人群的入门居住问题。”丁建刚说，现在热门的摇号商品房主要集中在高端楼盘，主要问题是商品房所限的价格远远低于市场真实的价格。

共有产权房面积

法律分析：在建筑面积方面，不同省市有不同规定。广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅等部门印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》也提出共有产权住房明确建筑面积不超过120平方米。

其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

申请家庭应在本市均无住房限购一套住房规划设计标准和户型标准：城六区新建项目容积率不高于8，层高不低于8米，套型总建筑面积最大90平方米；其他区新建项目容积率不高于5，层高不低于9米，套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。

根据2021版导则，中心城区共有产权房面积标准从过去“套型总建筑面积不应大于90平方米”，改为执行差别化面积标准。其中，18层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；18层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。

城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主，严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

《意见》还规定，共有产权住房建筑面积不超过120平方米，各地结合实际，合理确定建筑套型和建筑面积标准。

共有产权房的户型有哪些

1、平层，平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。跃层，跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。

2、广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅等部门印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》也提出共有产权住房明确建筑面积不超过120平方米。

3、杭州共有产权房有四块共有产权房新项目，临平、富阳各二块，主力房型以达到刚性需求为主导，总建筑面积约90㎡。杭州市第一个共有产权房，坐落于乔司街道社区，西边是复地又一城、南端有君汇上品，归属于九乔商贸城版块。