兰州房地产调控新政,兰州市房地产限购政策

楼市纾困范围扩大,4月已有14城松绑购房政策

如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。

推进售楼处安全有序开放等防控政策，也包括对房企和楼市的纾困举措。例如，上海市日前透露，允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。青岛出台的优惠政策则涉及对限售政策的调整。不过，在不同城市中，放松迹象与谨慎调整仍在平衡之中。

需要注意的是，苏州只是近期限购放松大潮中的一个缩影：据《华夏时报》记者不完全统计，截至4月6日，4月前6天内就已有兰州、衢州等5个城市放松楼市调控政策。

日，西安市住建局发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》（下称“通知”）。这是继5月之后，当地再一次调整楼市限购政策，缩小了限购区域，并将限购松绑的对象从新落户、本地以租换购群体，延伸至外地户籍群体。

兰州买房需要什么?有什么条件?

1、外地人在兰州买房条件包括购房者必须自筹30%的最低首付款、已经在兰州缴满三年社保、或者或者虽然缴纳时间不满三年但是可以拿出一年的纳税证明，并且可以提交诸如工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等材料。

2、在兰州市贷款买房，贷款条件如下：有民事行为能力，能缴纳住房公积金的在职职工；能够连续缴存满六个月以上；在丽水市已买房，并付清首付30%以上购房款；信用好，有稳定的收入和还款能力；同意提供管理中心认可的担保方式担保。

3、外地人在兰州买房条件是什么已婚人士，可以提供结婚证（婚姻证明）；本人在当地无房；若是有房，税款可能高一些。可以提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，应当提供1年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才能购房。

“因城施策”!全国近百城出台房地产新政

截至目前，全国已有近百城加入了因城施策队伍。而多地政策调整的背后，当地房地产市场整体依旧处于低迷态势。根据某数据监测，4月份30个重点城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。虽然近期有个别城市出现回暖迹象，但整体看，政策效应尚未传导至市场。

知名学者胡金星在接受《中国房地产金融》采访时表示，不同城市因城施策，背景是房地产开发企业爆雷或倒闭量的增加，政策适当放松对于房地产市场健康稳定发展有一定的作用，但也会加剧企业的分化。 因城施策特点明显，“成色” 待验证最近官方的各类表态，无疑在为房地产市场注入信心。

国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆日前表示，要加强居民基本住房保障。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。地方层面，天风证券固定收益首席分析师孙彬彬介绍，多地相继出台地产相关政策，传递出边际放松信号。

年7月部分城市出台的房地产新政 数据来源：政府网站、中指研究院综合整理 各城市加大楼市的管控力度，是基于其市场情况采取的对应策略。

专家表示，对于房地产市场，仍需从改善房企融资环境、稳定市场预期等方面加大支持力度。一些地方将加大因城施策力度，楼市运行下半年有望改善。政策效应将逐渐显现 国家统计局数据显示，前4月全国房地产开发投资39154亿元，同比下降7%。其中，住宅投资29527亿元，下降1%。

兰州学区房新政策

1、法律分析：中共中央政治局召开会议，重申了房住不炒定位，并明确提到“要防止以学区房等名义炒作房价”当前国家提倡要让教育资源的分配变得公平公正，学区房新政策2021多地实行多校划片之后，学区房的真正意义就下降许多。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。

2、兰州市学区房六年一个学位是2019年实行的。根据查询相关公开信息显示：自2019年开始，兰州市在城区范围内实施“一房六学位”政策，即在规划的学区范围内，一个家庭购买一套普通住房，可以获得六个学位的使用权。

3、城市四区采取网上预报名加现场验证方式招生，招生录取坚持“人房户一致”优先，坚持同一学校片区内一套房产六年只提供一个学位（同一户主符合计划生育政策情况除外）的政策。

4、因为教育改革。兰州的学校不再受限于学区划分，不再受学区房的限制，这一政策的出台是教育改革的一大重点。旨在提高教育公平性和减轻家庭教育负担。

5、一年以上。根据查询兰州政府规定得知，截止2023年5月19日，该地区的学区房落户至少一年以上才可以上学，而且房本户主和户口本户主一致，小孩户口随父母。兰州市，别名金城，简称兰，是中华人民共和国甘肃省省会，位于中华人民共和国中心位置。