柳州二手房产个人出售,广西柳州市个人二手房出售

广西柳州购买二手房如何办理购房过户手续

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。5．办理产权转移过户手续。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 2 房屋产权登记费：3 交易费：3元/平方米 4 测绘费：按各区具体规定 5 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

有必要过户，如果不过户的话以后有什么纠纷就很麻烦，比如产权不清晰，比如没有土地证拆迁补偿就没有那么多...过户的话最好到土地局问一下。

在柳州购买160平米的二手房，总价80万，如果过户费一方全包的话，需要额外支付的费用主要包括契税、个人所得税和公证费等。

水电过户在市政办证大厅，市政府旁边，燃气过户要去雅儒路那边的燃气公司。

柳州买、卖二手房哪家中介公司好?

1、房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。链家LianJia：链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台，主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务，其业务范围覆盖全国各大省市，在全国的门店数量超过8000家。

2、中介费的收法不统一，好像各中介公司收费标准都不一样~我买房子的时候找的玛雅房屋，他们的收费是卖方收取成交价的2%，买方收取成交价的1%，不成交不收费。经纪人也很负责、态度也很好，我买到了自己心仪的房子。

3、事实上，二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。从这点出发，通过网签来进行交易，还是具备很大优势的。

4、中原CENTALINE（中原集团有限公司）（创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司） 。

5、请看下文，希望帮助到大家。买二手房哪个中介好挑选中介一要看：房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址，向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。挑选中介二要看：房产中介公司营业执照上的注册资金。

请问现在柳州观山福邸房价多少钱一个平方!请问有房产证吗还是安置房?小...

1、柳州观山福邸的房价每个平方米不同，根据不同户型，朝向、楼层等差异，房价也有所不同。目前，该小区的二手房成交价在1-2万/平方左右。关于房产证情况，这需要具体了解购房的时间、具体的购房方式等，建议购房者向当地房产部门进行核实。关于小孩能否申请上学，这需要根据柳州当地的教育政策和规定而定。

2、柳州观山福邸当前均价约9700元/平方米。项目位于城中鹿园路2号（学院路延长线东侧），占地面积约1225732平方米，建筑面积约58114平方米，产权普通住宅70年。

3、观山福邸项目规划户数共有：3112。观山福邸项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。

柳州二手房140平米,卖方二套房子,十年房,过户费大概要多少?

1、权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用之卖房人应缴纳税费：1 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。2 交易费：3元/平方米 3 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

3、契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上3%。个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。

4、房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。二手房交易过户注意事项 需要注意如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

5、二手房过户费主要包括以下几个方面：契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

6、房屋所有权登记费 80元，共有权证：20元 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

柳州的柳房网哪个知道

柳州非常全面的一个房地产门户网站，讲不清楚，根据我的了解，应该算有好几个比较可以的吧：柳州房产街。这个网站，比较像点房地产门户网站吧，比较全面，不过前段时间刚刚换版面，几乎全是新的东西，又是新的起点。网上柳州。

柳州的柳房网是一个专注于柳州房地产市场的在线平台。柳房网为购房者、房产开发商和中介提供了一个交流和交易的场所。对于购房者来说，柳房网提供了丰富的房源信息，包括新房、二手房、租房等，涵盖了不同的价格区间和户型选择。

柳房网坚持网络创造价值，秉承“奉献最有价值的资讯和服务，铸造可持续发展的网络传媒品牌”的理念，开创性地推出柳州楼市、网络直播、楼盘评论、问房频道、网上售楼部、业主论坛、家装资讯、二手房租售、地产杂志等栏目，其中楼市论坛已经成为柳州房产界最有影响力的论坛。

帮你上“柳房网”查了一下，兴佳·清华坊占地230亩，总共约1200户。是柳州首个最大的新中式住宅小区。规划有38栋徽派风格建筑，小区建筑形象设计色彩典雅，造型简洁，功能布局符合现代居住要求；小区内景观优美，绿化率达41%，现代江南特色的园林设计，处处有景，景随步移。

柳州直系亲属过户房产要交税吗

需要。直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费；二手房交易手续费；登记费；共有权证。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。

赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。此外还要交契税和公证费。交易过户主要费用：营业税+个税+契税。

农村信用社的存折取钱可以不用本人去取。存折取款要开户人的身份证和取款人的身份证，都要身份证原件，可以凭密支取。未成年人不能取款。取款数量超过5万，要提前一天预约取款。