抚顺客安居二手房,抚顺安居小区二手房

抚顺二手房过户手续费,买房的是首套房,房子价格大概5万,六十平。房子过...

过户税约1000元。房产证过五年并是业主唯一住宅，免营业税和个人所得税，税费约为房产报税价的8%（买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

递交材料，提出申请；评估；银行审批；交首付，办理过户；办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二手房按揭贷款流程：递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

还有就是契税了，这个是要你交的，首套房90平方以下为百分之一，90以上为百分之一点五，144以上百分之三。如果你不是首套的话那就以百分之三征收。象个人所得税由卖方交的，不用考虑。

抚顺二手房交易费用明细

交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

如果按揭还要交评估费.一般都是千分之二三左右，还有八十工本费。

抚顺二手房交易税费多少,58.76平,不是唯一住房(2套)

二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

辽宁抚顺市顺城区二手房怎样卖?

1、辽宁抚顺市顺城区二手房的卖房流程如下： 报价：卖家需要对二手房进行评估，并根据当地市场价格、房屋等级、位置等因素对房屋进行合理评估，以确定房屋的报价； 签订合同：卖家应该与购房者签订房屋转让合同。

2、可以的，这个就是无抵d押贷款 无抵d押贷款申请流程！借款人提交书面贷款申请资料；银行对所提交的申请资料进行审核和调查；银行审核和调查通过后，借贷双方签订贷款合同；银行放贷，申请人使用贷款；借款人按合同规定按期还款；结算贷款。

抚顺二手房过户需要哪些手续

1、抚顺二手房过户手续主要包括以下步骤： 买卖双方达成协议：买卖双方首先需要达成购房协议，明确双方的权利和义务。 交易支付：根据协议，买方需要支付相应的购房款项。 提交过户申请：买卖双方需要向当地的房地产管理部门提交过户申请，同时提供相关的身份证明、房产证明等材料。

2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

4、需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，由房产证登记人和共有人，以及受让方，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

5、抚顺市办理二手房过户有以下费用：（一）房产过户后买方需要交纳契税；（二）印花税；（三）交易评估费；（四）工本费及档案管理费；（五）交易手续费；（六）营业税及附加费（教育附加、城建费）；（七）个人所得税。办理二手房过户的流程：（一）买卖双方订立买卖合同。

6、递交材料，提出申请；评估；银行审批；交首付，办理过户；办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二手房按揭贷款流程：递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。

抚顺二手房契税怎么缴纳?

你好，二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。90平--144平为5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。希望对您有帮助。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。

买方在二手房交易过程中应缴纳税费 作为买方，在房子过户之前，应支付契税金额等于房价乘以5%，如果房子评估价格大于房价，在计算契税的时候，应该根据评估价格来计算。在房子过户之前，买方应支付的服务费用是房子建筑面积的3倍。