东莞一手房源,东莞一手房价格

东莞新政:推行二手房成交参考价,中介不得发布挂牌价过高房源

1、月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》（简称“《通知》”），从二手房成交参考价、房源信息发布、打击违法违规行为等多个方面提出举措，进一步规范房地产经纪行业。

2、建立二手房成交指导价制度 在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险。

3、无限转让年限要求；2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完成网签的新建商品住房或二手商品住房，须取得不动产权证满 2 年后方可交易转让；2020年7月25日零时以后完成网签的新建商品住房或二手商品住房，须取得不动产权证满 3 年后方可交易转让。

4、其中提到，将加大税收调节力度，借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年；将发布二手房指导价，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。

5、东莞住建局还公布了2021年第一季度269个小区二手房成交价格情况，下有完整表格，来看看你家成交价多少了？东莞新房也将实行“参考价”，不再倾向成本核算房价 7月9日，东莞住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》（以下简称通知）。

东莞深业松湖云城网签前房源备案情况回顾

深业松湖云城 备案名即深业松湖云诚花园，国庆节前备案了3-7#、7#10#12# 住宅 楼并取得预售证，部分楼栋带商业/配套，备案建筑面积段为983-233㎡，共157层合计510套带装修新房，其中高层楼栋有209套房属于人才配套房，权属移交松山湖管委会，占了本次备案房源近1/2。

深业松湖云城花园项目最核心的价值，是它诞生于松山湖科学城核心之上。纵然东莞有三大核心区，但松山湖很难不令人高看一眼，买进松山湖，是所有东莞高净值人群的价值共识。因此，项目一面世便被誉为是“松山湖的骄傲”。

深业集团。根据查询百度地图得知，深业松湖云城位于广东省东莞市大学路，建设于2016年，是由深业集团开发建设的小区，小区环境优美。

“半价”买新房?东莞“三限房”来了

1、南方财经全媒体记者注意到，三限房本质也是商品房，承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由东莞市属国企东实集团持有，即所谓的“半价买房”。此外，三限房还享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

2、观点地产网讯：近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。方案指出，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

3、据悉，“三限房”即共有产权房，由政府指定的代持机构与承购人按份共有，承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

4、月23日，广东省东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。政府网站信息显示，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。根据《试点方案》，承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

5、应积极采用建筑产业化技术和工艺，全部精装修交付，装修交付标准按照东莞三限房（共有产权住房）装修交付标准执行。《意见稿》还对共有产权住房的销售价格和产权比例进行了明确。共有产权住房销售价格实行政府指导价，由住房城乡建设部门会同发改部门根据不同的建设筹集方式确定。

6、因此，“半价买房”的说法并不严谨。除了东实旗盛花园，现有三限房项目还有5个，分别涉及长安、凤岗、塘厦、大朗、松山湖等五个区域。想购买以上三限房，必须同时具备以下4大条件：在东莞没有房（以家庭为单位，包括配偶、子女），且申购前3年内没有卖房记录（或其他产权转移的记录）。

东莞住建局:严厉打击房地产中介违法违规行为

加强与渣猜物业协会的联动治理。中介协会要加强与市物业管理行业协会沟通协调，探索建立联动治理机制。严厉打击房地产中介违法违规行为 未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为。 未在经营场所醒目位置公示服务项目、服务内容、收费标准等的行为。

东莞市住房和城乡建设局于9月27日发布通知，旨在强化房地产经纪行业的管理，并对房地产中介的违法违规行为进行严厉打击。 根据通知内容，东莞市将增强房价信息的公开力度。

月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》，严厉打击房地产中介违法违规行为。据观点地产新媒体了解，《通知》提出，加大房价信息公开力度。

东莞住建局发文,严厉打击中介违法违规行为!

1、严格落实经纪机构备案制度。经纪机构及其分支机构应自领取营业执照之日起30日内，到市住房城乡建设局办理备案手续。 严格落实从业人员实名登记制度。中介协会要全面落实章程加强行业自律，建立中介从业人员信息库。 完善行业自律机制和措施。

2、东莞市住房和城乡建设局于9月27日发布通知，旨在强化房地产经纪行业的管理，并对房地产中介的违法违规行为进行严厉打击。 根据通知内容，东莞市将增强房价信息的公开力度。

3、六）加强与物业协会的联动治理。中介协会要加强与市物业管理行业协会沟通协调，探索建立联动治理机制，指导制定统一规范的服务指引，多措施限制不具备经营资格和从业条件、不合规经营的经纪机构及从业人员的经纪服务行为，促使房地产经纪机构进一步规范经营行为和中介服务。

4、月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》，严厉打击房地产中介违法违规行为。据了解，《通知》提出，加大房价信息公开力度。

5、月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》，严厉打击房地产中介违法违规行为。

东莞市清溪镇金色半山花园好不好?备案价呢?

金色半山 花园近期在东莞住建局备案了8栋 住宅 楼，房源面积广，建面869-27407㎡，合计28套毛坯别墅新房成功取证。除了69#和70#均价218109元/㎡外，其余建面均价255971-286442元/㎡，单价最高294388元/㎡，最低234318元/㎡，差价6000元/㎡。下面是相关备案详细，仅供参考。

东莞市荔园实业投资有限公司是2007-11-12在广东省注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于东莞市清溪镇长山头村三村小组清溪大道金色半山花园2号商业楼113号铺。东莞市荔园实业投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是91441900668213807H，企业法人刘伟雄，目前企业处于开业状态。