复式房子怎么样,复式楼房子怎么样

为什么复式房便宜没人买

1、复式房便宜没人买因为复式房的产权年限比较短。

2、为什么复式房便宜没人买 ①一般情况下，复式房屋的产权为50年，与普通商品房70年的产权相比，并无优势。②通风采光有限：复式房屋，又称loft，并非完全有两层，而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差，容易引起抑郁。③装修费用比较贵：复式房子相当于两层的房子，装修量自然是比较高的。

3、为什么复式房便宜没人买？主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：通风和采光有所限制复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

复式楼房的优缺点有哪些

复式住宅一般户型比较狭长，开放厨房比较多，采光不能兼顾，一层只有一个大落地窗，有卧室出现无窗的情况。单层高度不够高除非明确总高在4米以上，一般都比较低。

复式结构的房子缺点体现在：复式结构的房子的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有2米，很难充分利用。

优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。（2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。

复式楼房的缺点复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有2米，很难充分利用。

复式楼的缺点有：隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差。层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构，所以复式楼的单层层高较低，这样会导致人觉得比较压抑，产生局促感和不适感。安全因素。

复式房缺点 自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。

复式小户型好不好?装修要注意哪些问题?

1、复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。楼梯安全在小复式的房子中，楼梯是必不可少的。好在楼梯的两侧安装扶手，这样可以保证楼梯的安全性和稳定性，以免家中有老人和孩子上下楼梯时发生意外。

2、复式楼房装修忌楼梯穿堂 复式楼楼梯一般是连接楼层与楼层的通道，楼梯穿堂就是指楼梯设在客厅或者客厅附近，对整个复式楼房屋造成一个穿堂的形煞，对住宅不利。而居住者会经常出现肠胃不好，女性妇科病常伴等问题。

3、复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。

住过复式房子的感受是什么

住过复式房子的感受：面积太大，对于家庭主妇来说，工作量就要增大很多。复式房空间大归空间大，但是如果采光效果不好的话，白天在家里待着，多半是比较昏暗的。

住复式房子的感受 复式房虽然面积很大，看起来很实用，很美观大气，但是采光、舒适度和安全性都比较差，特别是对于有老人和小孩的家庭来说，尤其要注意，以免摔倒受伤。

下沉式复式住户感受是怎样的 下沉式复式住户入住房屋后，觉得出入更加方便了，尤其是有小孩和老人的家庭，不仅如此，清洁外窗时也更加方便安全，而且不用担心水压方面的问题，但有些住户表示房子位置太低，室内湿气非常重，光线也不是很好，长时间居住会造成身体上的不适，不建议大家作为正常居室使用。

居住体验不佳 有人说住复式其实很爽，实际上确实一个人或者情侣一起住的时候是非常的爽。但是当你家里来人，或者多一个人的时候就显得尴尬了。如果没有比较多的空间的话。不仅住起来很憋屈，隐私也基本上少得可怜。其次就是通风采光的问题。通常那种小复式只有一扇大窗户。

顶层复式楼住着是舒服的，原因有：对于年轻人来说，居住体验佳，最大限度的实现了心中对花园洋房的期待；私密性好，采光良好，并且能赠送层高和露台；平面的利用率系数高，让居住的使用面积增加了50%-70%左右；户内的隔层基本都是木结构，可以将隔断、家具、装饰融为一体，非常具有美感。

而且大家都知道，其实复式楼房基本上都是用一层大的房子，然后改编成两层。一层太高，二层的时候给人的空间感不是特别多，因此住进去之后还会让人觉得特别的压抑。即使是精装修最后也会沦为鸡肋，因为在居住的过程中给人的感觉就是每一处都小小的，无论是哪里都会让人觉得特别拥挤。

为什么不建议买复式房子

1、不建议买复式的原因：复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低以后，自然而然地就会产生压抑感了。复式结构的楼梯会小一些，它的坡度也会比较陡，设计有些是旋转式的，楼梯踏板弄成镂空的，都会产生不安全的因素。装修复式住宅比较困难，而且打扫房屋会比较困难。

2、不建议买复式房子的原因：层高低。普通商品房层高在8-3米之间，复式房子是把总层高4-5米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后，其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。而且受户型格局的限制，有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯。

3、价格高 复式房屋通常比普通公寓或独立房屋更昂贵，因为它们提供更多的空间和隐私。维护成本高 由于复式房屋通常比普通公寓或独立房屋更大，因此维护成本也更高。公摊面积大 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。

4、不建议买复式房子原因如下：因为复式房子有压抑感，复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。