昆明网签备案查询,昆明在售商品房网签查询

昆明市区二手车位过户税费及办理流程

二车位过户需要的手续：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签：凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

二手车户的过户费计算如下：测绘费04元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额3%，买方；所得税差额20%，卖方；交易费10/平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。

购买车位应按照非住宅的标准缴纳相应的税费。向开发商购买与购买二手车位的税费是不一样的。个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地增值税。

昆明新房要几年后可以交易

昆明市人民政府办公厅发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，在呈贡区实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策。昆明对主城区二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内，购买新建商品住宅需取得不动产证权属证书满三年方可上市交易。

报道称，《通知》提出，将加强对昆明市主城五区和三个国家级开发区房地产市场的调控力度。对主城二环路以内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。同时，昆明市还调整了公积金贷款的首付款比例。

其中，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。经中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制，对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。

限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

月13日，松绑限售政策，由取得不动产证满3年方可交易，调整为自合同备案之日起满3年，让很多属于限售期之内的房屋提前上市。5月13日，限购松绑，二孩以上多孩家庭增加一套购房资格。5月30日，限购政策再松绑，开出购房证明的外地户籍家庭可以购买2套房。

年之后购买的新房或二手房，不动产证出证四年后才可交易；本市家庭已有房产，需出证四年后才可购买2套；摇号人数不得超过房源5倍，优先满足单位或户籍在限购区内的，且根据落户时间和缴纳社保个税的时间作为排序。

昆明买的车位怎么查网签备案

如果需要查询车位是否在车管局进行过网签备案，可以带着相关身份证件，到车管所查询。如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，而且有车位产权证，则可以到车管局进行备案。只要开发商已经给车位备案了就可以查得到。

一般而言，对于各个小区车位备案的查询，可以通过各地房产管理局以及市政管理部门的网站进行查询。

首先登陆房屋所在地房地产管理局政务信息官网。其次在首页点击“网上签约查询”。最后点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码即可。