济宁个人急出售二手房北片区,济宁二手房最新房源

我是济宁市的我买了个二手房有房产证,没有土地证因为是划拨土地,有什么...

1、呀！很遗憾的告诉你你的房子很可能是小产权房。而且过户需要缴交土地出让金，这种房子现在都没人买了，我估计你在买的时候不注意到这个吧！被骗了。

2、职工所购公有住房属于房改房，如果到现在还没有土地证，建议由房改售房单位统一申请，持原单位的《国有土地使用证》原件，先进行分割备案登记后，再由房屋产权人申请。国有土地使用权登记，需要提供的材料有：产权人身份证复印件，房产证复印件，公有住房出售合同复印件。

3、会有风险的，如果是要投资房产的话，一定要记得看有没有房产证，这个才是关键。

4、买个二手房是经济适用房，有房产证没有土地证，而且土地是划拨土地，这种房产交易有严格的限制，自己最好到 房产所在地 住房和城乡建设局 查询，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则，谨慎购买。

5、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

6、有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

济宁购买二手房有购房补贴吗?

有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。

有。二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴指导价比实际价钱低很多。申请需要准备的材料，一般包括有填写好的申请书、个人所得税的完税证明以及银行按揭本息明细，此外还要提供唯一住房证明以及房屋所有产权证的相关信息。

买二手房国家有补贴政策。二手房办理流程；购房资格核验；网签合同；地税部门核定契税；房屋发证大厅办理房屋所有权证。

济宁个人怎么交公积金?

1、个人交住房公积金可以通过以下几种方式：线下缴纳：当地住房公积金管理中心（或住房公积金业务承办银行）办理。需提供身份证、个人账户（个人储蓄卡或存折）。代缴：有些公司会提供代缴公积金的服务，每月将约定的金额存入指定的公积金账户，由公司进行代缴。

2、一般缴纳方式包括线上支付、现场缴纳等；办理相关手续：缴纳公积金后，灵活就业人员需要办理相关手续，如办理公积金账户、查询缴存记录等。具体操作方式和流程需根据当地规定进行办理。

3、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。（2）假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，可以自己来全部缴纳。

4、购房提取。这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可；住房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下，如果目前有需要偿还的房贷，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷；利用租房合同提取公积金。

5、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，可以自己来全部缴纳。假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

济宁二手房贷款流程有哪些?

1、二手房房贷流程 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。我们对房屋现场所售房屋进行勘察，产权是否明晰；是否对外出租；这座房子是否被列入拆迁的公告或者城市的改造规划范围；还有你申请的贷款和期限是否符合规定；还有卖方提供的资料是否真实、完整。

2、二手房审批过了银行多久放贷款正常情况需要15个工作日左右 二手房贷：办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

3、贷款额度由你公积金账户的余额的十倍计算，有单人30万的上限，同时必须首付房款20％以上，如果你是首次买房，并且面积在90平方米以下，如果个人账户余额的十倍不足30万，在满足首付20％的条件下，可以贷到30万。