临江市二手房中介,临江二手房房价

二手房房产中介大家觉得哪家好?

安居客，58同城。安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。58同城：成立于2005年，是一个靠谱的二手房平台，具有广泛的覆盖面和用户基础，为用户提供丰富的二手房信息和服务。

在莱州地区，瑞安房地产中介服务公司是一家口碑良好的二手房中介公司。瑞安房地产中介服务公司拥有一支专业且经验丰富的团队，他们对莱州地区的房地产市场有深入的了解和独特的见解。公司的经纪人不仅熟悉各种房源信息，还能根据客户的需求和预算，提供个性化的购房建议和方案。

买二手房那个中介好房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

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房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。链家LianJia：链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台，主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务，其业务范围覆盖全国各大省市，在全国的门店数量超过8000家。

二手房通过中介卖出完整流程

1、法律分析：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。

2、法律主观：关于二手房中介买卖流程规定为：通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，同时在网上备案；付首付款；办理贷款手续，申请贷款；办过户交易手续，出具收件收据；领取房地产权证；银行发放贷款；交房和付尾款。

3、法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

通过中介卖二手房注意事项及流程

中介二手房交易流程及注意事项 法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

法律分析：二手房买卖流程 按需量力选择购买房源 联系中介看房 沟通房价及相关事项 签定存量房交易合同与房产经济服务合同 付定金 提交贷款资料（全款的请忽略） 不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格） 贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）。

个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且唯一的；土地税根据当地规定交纳。

第二步，应向房地产管理部门查验房屋的产权状况，包括是否真实拥有产权，产权证上的记载事项是否真实，以及房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。

二手房买卖中介费标准是什么

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房价评估 由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。

法律分析：二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。

如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。