睢宁碧桂园二手房,睢宁碧桂园二手房出售信息

睢宁十大不能买楼盘

土地前身不好的楼盘千万别买 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。

今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。五证不全的楼盘开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

空房率较高的小区如果您看中的小区空房率太高的话最好也不要买，因为这类小区的房子要不大部分都是被投机者买来用作转手获利的，要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致房子卖不出去，无论是哪一种，都很有可能出现不缴管理费的情形，这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。

新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

睢宁碧桂园4期学区房是哪个学校

1、睢宁县新城区实验学校。睢宁区新城区实验学校是九年一贯制学校。2018年9月10日，睢宁县新区实验学校获得2018年全国青少年校园足球特色学校。

2、第五实验学校。根据查询睢宁碧桂园天宸中学官网显示，睢宁碧桂园天宸中学属于第五实验学校。睢宁古称取虑、睢陵，是江苏省徐州市下辖县，位于江苏省西北部，徐州市东南部，是徐州一城两翼中的重要一翼，是国家知识产权强县工程试点县。

3、睢宁东方兰园是第五实验小学的学区房。通过查询睢宁东方兰园的信息可知，教育配套有睢宁实验小学，第五实验小学，田家炳中学，睢宁高级中学，所以，睢宁东方兰园是第五实验小学的学区房。

4、南门小学学区：西起小睢河，东至文学路，北至新市街，南至徐沙河（含方杨村）。城西小学学区：西起红叶路，东至文学路，南至新市街，北至八一路和北护城东段。睢城小学学区：东起中山路，西至城西中学门前晋陵路，南至八一路，北至中央大街。

我在睢宁买的二手房,想到建行办理贷款,需要哪些手续

二手房贷款流程三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

二手房贷款流程和手续主要分为以下三个部分，签订《买卖合同》、贷款审批、办理房产过户。建议购房者在办理房屋抵押贷款之前，先准备好相关的个人资料，而且自身也要具备有购房的资格，以免影响贷款的时间。签订《买卖合同》需要和二手房的房主签订买卖合同，并且提交买卖双方的相关资料。

贷款购买二手房的流程步骤主要是：①双方看好房子，签订购房协议，支付首付款。②双方带上各自的身份证，买方带上居住证明，收入证明，购房协议，首付款收据，卖方带上房产证，双方带齐资料后，到选定银行的营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取贷款申请表，然后将表格连同资料一并交给工作人员。

买卖双方到建设银行申请二手房贷款，花费1天时间。银行调查借款人征信和房屋产权情况，再进行审批，花费15天时间。审批通过后，买方与建行签订贷款合同，花费1天时间。买卖双方办理房屋过户手续，买方取得房产证后办理房产抵押手续，花费3天时间。抵押手续办完后，建行放贷，花费1天时间。

《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。个人如何在建行办理二手房按揭贷款，需要要哪些流程 去建设银行找个贷部，他们会安排人帮你办理。全程听安排就好了。

买二手房分期贷款流程提出申请买卖双方一起到银行办理手续，首先至前台领取二手房个人贷款申请表，且填写完整，然后将申请表等材料交给银行工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。大概花费一天时间。