车位产权证和房屋产权证一样吗,车位证和车位产权证

重庆市车位产权证是什么样的

1、法律分析：（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。

2、车位产权证明是车位产权证，即不动产权证书，是购买车位后办理的相关证件，证明该车位属于购买者所有，并可用于出租、出售等。

3、车位是分有产权证和无产权证的。其中有产权证的车位又分为两种情况，一种情况是独立的车位产权证，单独的一本证，是在不动产交易中心办理，房管局可以查询。另一种情况是车位和房子在同一本房产证上的，这种情况通常只在比较旧的楼盘出现，新的楼盘一般都会把车位和房子的产权证分开。

4、有产权的车位是指车位的所有权归属于个人或单位，持有人可以享有车位的使用权，并且可以进行买卖、租赁等交易。有产权的车位通常会有相应的产权证明，类似于房屋的产权证书，用于证明车位的所有权归属。

5、列入建筑区划的地下车位有产权证。这类车位的建筑面积计入整个建筑面积，往往是开发商按照规划批准所建立的。车位产指的是以人防工程名义修建的停车场。按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的但没人管。

6、产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。

车位产权证和房屋产权证一样吗

1、这种两种权证不一样。车位产权证和房屋产权证的法律性质不同。车位的产权使用年限与车位坐落的土地使用年限一致，且受到《中华人民共和国民法典》的保护，业主拥有车位的物权，需要办理不动产登记。

2、有。性质不同：车库的产权证和房物的产权证是性质完全不同的，车库的产权证是通过签订合同的形式确认，而房屋的产权证是通过国家法定机构确认。交款不同：房屋的产权证可以向银行抵押贷款，车库的产权证不能向银行抵押贷款。存在的形式不同：房屋有产权，车库只有使用权，没有产权。

3、是和房产证一样的大红本。拿到的车位产权证，是和房产证一样的大红本，里面的内容写的是关于车位的信息和车位的使用年限。产权车位是开发企业出售给购房者的，该类车位的年限与房屋的土地使用权一致。可以出手买卖，可以取得产权，使用期限与土地使用权一致。

4、这个你不需要担心的，你的车位产权到时候会在你的房产证上体现的，你的情况车位产证跟房屋产证是一本产权证上的，我们这里有很多业主也都是这种情况。如果你以后要卖掉该房屋必须要把你的车位先卖掉，才能办理房屋买卖过户的。

5、性质不同 车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

6、车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，不能比较。前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。

住房产权与车库产权的区别

1、产权标的不同 住房产权 产权标的物是住房，涉及到房屋的建筑物实用面积和公摊面积。车库产权 产权标的物是车库，涉及到车库的实用面积。产权时间不同 住房产权 按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

2、有。性质不同：车库的产权证和房物的产权证是性质完全不同的，车库的产权证是通过签订合同的形式确认，而房屋的产权证是通过国家法定机构确认。交款不同：房屋的产权证可以向银行抵押贷款，车库的产权证不能向银行抵押贷款。存在的形式不同：房屋有产权，车库只有使用权，没有产权。

3、车库，跟‘小产权房’比较类似，都没有土地使用证，所以其产权界定并不明晰。在07年的物权法中，也是主张以双方约定为主。商品房（全产权房）的产权界定是很清楚的，房屋所有权、土地使用权都是归购房人（业主）。

4、房屋有产权，车库不一定有产权。如果地下车库已作为公摊面积予以分摊，地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则，地下车库的产权应属于开发商，属于开发商的，开发商出售，你有产权。以上意见，仅供参考。

5、车库产权和房产一样都是有独立产权证的，是性质完全不同的两种证件，车库产权性质跟房产住宅性质是不一样的，一个是商业性质的，一个是住宅性质，一般情况下，使用年限前者是40年，后者70年，两者不能比较。车库产权通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。

车位的产权证是独立的还是附属于房产证

1、法律主观：房产证里不包括地下室和车位产权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

2、车位产权证和房产证并不是一定捆绑的，部分地区的住宅小区将地下汽车停车库纳入产权登记范围。产权证和房产证的区别：《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

3、有单独的产证：基本上有单独产证的产权车位和是否拥有房屋的房产证是有一定关系的。有房产证的就一定有单独的车位产证，但是有单独的车位产证是不一定拥有房产证的。车位产权和使用权的区别使用年限不同：使用权车位：车位只有20年使用权。产权车位：车位有70年产权。

4、不要绑在一起，有些地区规定，车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里，不单独发证，但也有其他地区是分开不计入同一本产证的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

5、车位产权与房产权独立。属人民防空车位，遇灾害须作为公用，疏散。

6、如果是有预售证的产权车位，还是办理房产证，单独出证。