上海拆迁房房产税怎么算,上海拆迁房房产税怎么算的

上海两套房每年要交房产税吗拆迁房算吗

1、上海拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。

2、不需要交。拆迁房还不属于房产税的征收范围内，拆迁房并不属于商品房，是政府为拆迁安置户提供的保障房，房产税的征税对象是房产不是拆迁房。

3、不要。根据查询动迁相关资料得知，上海夫妻已购85平米，后又动迁安置房120平米不要交房产税。上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

上海的房产税如何计算

上海的房产税如何计算 根据相关规定， 计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%~0.6%差别化税率。

法律主观：根据税 法规 定， 房产税 的计算方法有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

上海房产税如何征收：上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。

法律主观：计算上海房产税的方法是：按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 重庆标准如下： 从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率2% 从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

上海拆迁房要交房产税吗

1、不需要交。拆迁房还不属于房产税的征收范围内，拆迁房并不属于商品房，是政府为拆迁安置户提供的保障房，房产税的征税对象是房产不是拆迁房。

2、上海安置房时需要缴纳房产税的，具体有以下几种。上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

3、由此来看，动迁房并不属于商品房，它是政府部门为拆迁安置户给予的保障性住房，因而，动迁房现阶段还不属于房地产税的征缴范畴内。

4、上海两套房每年要交房产税，拆迁房不算。上海两套房每年是要交房产税一次的，对拥有两套房的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

5、其次如果上海居民个人的房屋出租的，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

6、不要。根据查询动迁相关资料得知，上海夫妻已购85平米，后又动迁安置房120平米不要交房产税。上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

上海农村宅基地拆迁分的房子要交房产税吗?

1、上海拆迁房不需要缴纳房产税，因为拆迁房并不属于商品房，它是政府为拆迁安置户提供的保障房，因此，拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。动迁房就是常说的拆迁安置房，其主要面向的对象是拆迁安置户。

2、不需要交。拆迁房还不属于房产税的征收范围内，拆迁房并不属于商品房，是政府为拆迁安置户提供的保障房，房产税的征税对象是房产不是拆迁房。

3、无需缴纳。依据：财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[2005]45号 对被拆迁入按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

上海房产税征收标准及计算方法

免征点：60平方米/人 税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。

上海市房产税征收标准：免征点：60平方米/人税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

无论是在上海还是其他城市，按照规定，房产税是必须要缴纳的一项税费，一般上海房产税的征收标准是按交易价格的70%计算缴纳。

上海房产税如何征收：上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。