新手小白如何买房,新手小白买房应该从哪里入手

小白买房注意的4个原则是什么呢?

1、随大众法则 作者去吃饭的时候，都是往人多的地方跑。无他，基本上这些店铺不会让你失望，要么就是环境很棒，要么就是服务好，要么就是菜品有特色。买房同样的，普通购房者对于开发商来说是弱势群体，买房跟着大牌开发商，基本比较不会失望。

2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。

3、锁定购买目标 买房应根据自己的工作、生活、社会等领域，确定自己的购房地点；根据自己的经济能力来有购买预算价格；选择合适的支付方式；是你对房间类型有的特殊要求，比如房间应该有多大。掌握“T 1”原则 从区域经济和住宅经济的角度看。

4、确认产权的可靠度注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

5、停车位也是我们在购房的时候需要注意的一点。随着经济的不断发展，现在很多的人都购买了车。所以车辆就增加了很多。车辆增加了，停车位就成为了一个很大的问题。所以在买房子的时候我们需要问一下是否有停车位。我们在购房之后一般都是会有小区物业的。我们会经常性的跟物业打交道。

6、自住不要选有底商的房子。不要买外观凹凸的房子。不要买小产权房。要注意买房的时期。

新手小白买房必看的购房常识

出行成本要算精细。买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。注意看公摊面积是否合理。

以江南府D1户型两居为例，户型方正，结构紧凑，为纯南向，全明户型，采光较好；客厅、主卧双阳台，扩大了活动面积；明厨明卫，利于通风散味除湿；卫生间干湿分离；但次卧窗户的位置为两个单元之间内缩的位置，采光情况可能会受到影响。1购房小常识：什么是开间？开间即住宅的宽度。

关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

新手必看！新手买房注意事项是什么？买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免养有梯度的消费观很重要。

房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

作为购房者一定要在签订合同前，查验开发商的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的五证。所谓的五证就是指：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

新手买房如何不吃亏?这4招教你放心挑到好房

1、看小区楼栋位置 不要选小区边缘的房子，大多数靠近街道的房子，都会受到噪音、灰尘、光以及异味的污染，晚上的时候，房间里可能闻到烧烤的味道以及车流的噪音，所以在买房的时候要格外留意。

2、标准③如果户型是对侧通风，那这种通风条件，是比较好的。标准④有动静区域的划分，注意卧室、客餐厅以及厨房，不能统统挤到一处。标准⑤关于楼层，小编建议选择参照整体楼层层数的三分之一到三分之二之间的房子。标准⑥关于房子内部的各功能区域的分布，最好是均匀的，比例为开间：进深=1：5。

3、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。开发商在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。 买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

4、区别新手多看楼盘 内行人“挑起战争”新手也知道“货比三家”多看看几个楼盘，但是内行人却知道怎么挑起他们之间的“战争”，获取更多内情。

5、确定买房区域地理位置对于买房的影响是至关重要的，总的来说需要考虑到这几个方面：离工作单位远不远；生活上方不方便；后期的保值性；医疗等各方面的配套是否齐全。获取购房信息以前，大家买房信息多靠口耳相传，亲朋好友之前相互介绍；或者开发商售楼部的地推活动，和普遍宣传。

6、收房，到了收房时间开发商会快递给你一封快递信，有时也会电话通知，这时你有留个心眼，开发商规定时间会几天之内让你收房，你可以选择晚一天在去，因为你啥也不懂，贸然收房出了问题也不好，新房重点看看卫生间是不是漏水。如果墙体裂缝啊，水压不足啊，那绝不能签收。

打算买套二手房,但是对于买房整个就是小白,都要注意什么

1、房屋手续是否齐全买二手房是一定看各种手续的，这一点很多人都知道，但是在现场看的时候不要只是看一方面，尤其是房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证，没有房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的房产证另做它用的说法。

2、避免全权委托中介 很多购房者怕麻烦，往往全权委托中介帮助购买二手房，这是一种非常危险的做法。因为不良中介很可能会吃差价，这会是一笔不小的费用，因此，在委托中介时不可全部放权，关键的权力应该掌握在购房者自己的手中。

3、独立书房玻璃隔断，黑色书桌很有档次，开放式的书柜收纳好。就是看上去有点脏，朋友解释说复式房需要打扫的地方很多，很多时候书房都不想打扫了。厨房 厨房收纳大，柜子很多，有吊柜有地柜，让厨房的空间变大了，东西很齐全。

4、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、具体如下：买二手房注意事项：首付不要把家底掏空 许多人是在急切之中买房的，是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

6、买新房，是直接与开发商进行交易，交首付、办贷款、交房即可。而买二手房，则是与房主、中介进行交易，需要交首付办贷款、交中介费等各种税费，后期还需要过户，整个的流程比较复杂，还需要担心房子有没有什么问题，房主和中介是否玩套路等。对于首次买房的人来说，在购买二手房时，下面的这些你要知道。