联合路二手房,联合路楼盘

二手房交易程序

二手房交易流程如下：买方咨询。买方通过各种渠道了解房屋的整体状况和产权信息，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。签订合同。

实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

二手房交易的程序为：要到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。

和谐雅园二手房_房价_小区详情

1、“和谐雅园”是2008年入住居民的新建小区，位于东三环劲松桥东北侧一公里处，地址为武圣北路6号院。小区面积0.408平方公里；有高层居民楼10栋；住房2369套；居民6000余人；绿化面积7万平方米；地下停车场可容车2100辆。

2、和谐雅园是管理很规范的小区，我有很多朋友都是那里的业主。安全、宁静，里面居住的人素质很高。总的来说，住在里面很放心。

3、在小区内经常看到业主散步遛狗狗，家人抱着小娃娃在健身场地，社区很和谐。和谐雅园小区（北京市朝阳区武圣北路6号院）隶属于北京市朝阳区劲松街道办事处下属13个社区之一，也是外交部工作人员家属专用宿舍区，管理比较严格。

怎么购买二手房,中介的收费费用是怎么样

二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

购买二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般购买二手房中介费为房屋销售价格的3％5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

买到手的二手房如何过户水电费

1、想要给二手房的水电费进行过户，首先要准备好房屋的房产证原件及复印件，以及买卖双方的身份证原件及其复印件，户口本的原件及其复印件等相关的资料。

2、电过户。买方带上新办理的房产证和身份证去供电局办理即可。气过户。带上新的房产证、房产所有人的身份证以及原房主的燃气本，原房主的身份证复印件去燃气公司办理。

3、现在的房屋电费都是插电卡，需要过户要带上新办理的房产证和身份证带到供电局办理即可。水的费用由供水公司收取，要新办房地产证原件、复印件及房地产所有人身份证到供水公司办理。

4、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

5、二手房水电气怎么过户 现在的房子电费一般都是插电卡的，很少会有上门收取的。卖方把原电卡留下，买方直接往卡里充钱就可以交电费了，如果想过户的话，带上新办理的房产证和身份证去供电局办理即可。

厦门二手房?

1、去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

2、在厦门购买二手房需要支付的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税：契税是指在房屋买卖合同中约定的房屋价款按照规定的比例交纳的税费。在厦门，契税税率为5%。

3、该地区二手房过户流程如下：根据找法网查询得知，签订二手房买卖合同。买方缴纳房款，卖方交付房屋。到房产所在地的不动产登记机构体术申请。提交过户申请书、买卖合同、房产证等材料。