东亚上北小区地下车位,东亚上北小区业主群

小区下面有地下车位上面是公共车位车子一进一出合理吗

1、法律分析：物业一车一位没有法律上的依据。小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。

2、有权停放；按照相关规定，小区公共车位区域应该优先满足小区业主停放。

3、法律主观：小区地下停车位收费是合法的吗小区地下停车位收费是合法的，具体如下：小区地下停车位收费合法，但需执行物价部门的相关标准。

4、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

5、是否可以在地面施划停车位，应当由业主共同决定。未经业主大会同意，物业公司不能用业主共有的部位划停车位经营。

6、法律分析： 地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。

小区的地下车位所有权归谁

1、小区地下的停车位一般归业主。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施，是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。

2、小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。

3、法律主观：小区内的地下车库的所有权，归车库的购买者。该地下车库是有独立产权的，且此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。

4、小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。

5、所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。地下车位如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。

6、如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。

小区的地下停车位开发商可以卖吗

1、且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；地下防空工事部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。收益归全体业主共有。

2、小区的地下停车位，如果是开发商投资开发的，那么就有权利有权利出售和租赁的，这是《维权法》有明确规定的。但是对于小区地面确不是这样的，国内虽然没有强制要求地面保留机动车车位，但对于地面的车位，是默认不允许销售的。

3、规划的停车位的归属可以通过出售、出租或附赠等方式获得，所以车库用来买卖是可以的，主要是看合同是对车库怎么约定的。具体的交易价格也要由交易双方协商决定，不过开发商应该以市场价为参考标准。

4、开发商有权对该类停车位进行销售和出租。首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。

5、小区的地下停车位，开发商有权出售吗小区的地下停车位，开发商有权出售。

6、不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。

小区地下车库车位新规

1、(4)再者，建地下车库的费用计入住宅开发成本。这时候买房时车位的费用已经包含在内，同样属于业主，开发商无权出售。(5)这部分车位在满足小区业主车位需求的情况下，经业主大会同意可以出售，产生的利润由小区业主和建设方共享。

2、法律主观：小区停车位的新规：小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

4、年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

5、而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。

东亚上北中心的周边配套设施

1、首先，东亚上北中心的地理位置十分优越，位于城市核心地带，交通便利，周边拥有丰富的商业和生活配套设施。这样的位置无论是对于日常生活还是工作都非常方便。

2、东亚上北小区环境优美，周边公园活动区域多，小区带有地下、地上车位，停车方便物业服务周到，服务物业是东亚上北物业，管理完善，周边配套齐全，出门2公里就是地铁站，出行非常方便，很值得购买。

3、龙禧园公园 龙禧园公园位于回龙观西大街北侧的龙禧三街（东亚上北中心后面），是一座以居民休闲和儿童游乐为主的小型公园。

4、稳定的租金收益 由于东亚上北的人口密度较高，租房需求旺盛，因此在这里购买房产后出租，可以获得稳定的租金收益。

5、能。东亚上北中心地理位置优越，有电梯，方便老人出行需求，小区具有停车场，小区安保很安全，绿化多。